委托購房服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)中介有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介公司，愿意為甲方提供購房服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供購房服務(wù)的事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為購房方，享有購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的購房服務(wù)，并確保交易的合規(guī)性。

雙方合作的背景是甲方有購房需求，而乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介公司，具備為甲方提供購房服務(wù)的條件和能力。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，共同促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

本合同范本的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部內(nèi)容，一經(jīng)簽署即表示雙方對本合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)失效。若雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成新的合作意向，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），影響合同的正常履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方委托乙方提供購房服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介公司，同意為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的買方，即擬購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同的服務(wù)提供方，即XXX房地產(chǎn)中介有限公司。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定提供購房服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否購買標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)提出變更或解除合同的要求。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供與購房相關(guān)的必要資料和信息，并配合乙方的服務(wù)工作。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的購房服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、看房安排、談判協(xié)助等。

2.乙方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購房交易，并提供必要的合同文本和咨詢意見。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和購房需求，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并處理與購房相關(guān)的爭議和問題。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方為甲方提供購房服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付服務(wù)費(fèi)用：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余【】%。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

乙方提供服務(wù)期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個(gè)月。除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)失效。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并安排甲方看房。

2.乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定購買標(biāo)的房產(chǎn)后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方完成購房交易的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.甲方違反本合同的約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。

4.不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等。

3.社會異常事件，如罷工、暴動(dòng)、騷亂等。

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、黑客攻擊等導(dǎo)致的信息傳遞障礙。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同，并免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)溝通，以和平解決為目標(biāo)。任何一方均不得采取中斷履行合同義務(wù)、損害對方利益等不正當(dāng)手段來施加壓力或迫使對方就爭議作出不利于己的妥協(xié)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.甲方完成購房交易，乙方完成服務(wù)事項(xiàng)；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同條款的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包