第第頁合同編號:________土地單位租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”。甲方（以下簡稱“出租方”）系位于_______的土地使用權人，乙方（以下簡稱“承租方”）愿意租賃甲方上述土地使用權。本合同旨在明確雙方在租賃土地過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。甲方將位于_______的土地使用權出租給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方在租賃期間內，享有使用該土地的權利，并承擔相應的義務。本合同租賃的土地用途為_______，乙方應按照約定用途合理使用土地。二、價格、支付方式1.租賃價格為每平方米_______元人民幣（大寫：_______元整），共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后乙方方取得租賃土地的使用權。3.租賃租金按年支付，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方支付下一年的租金。租金支付后，甲方應向乙方出具收據。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金_______%的違約金。如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應及時退還乙方已支付的租金和定金，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。三、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：-出租方應保證出租土地符合法律法規(guī)，無權屬爭議。-出租方應于合同約定的日期前將土地交付給承租方使用。-出租方有義務對土地進行必要的維護，確保土地符合租賃用途的要求。-出租方有權在租賃期內檢查土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。2.承租方權利與義務：-承租方有權按照合同約定的用途使用土地。-承租方應按時支付租金，不得拖欠。-承租方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途或結構。-承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。-承租方在租賃期滿或合同解除后，應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。3.雙方違約責任：-如出租方未按約定交付土地，應向承租方支付_______%的違約金。-如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。-如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.出租方保證：-出租方保證出租的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。-出租方保證土地符合租賃合同約定的質量標準，包括土地的平整度、排水設施等。-出租方在租賃期間負責土地的基本維護，確保土地適宜承租方使用。2.承租方服務：-承租方應保持土地的整潔，負責土地的日常維護和保養(yǎng)。-承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)土地質量不符合約定，應及時通知出租方，并采取必要措施解決問題。-承租方應遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地結構或用途。3.質量監(jiān)督與爭議解決：-雙方應共同對土地質量進行監(jiān)督，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.服務承諾：-出租方承諾在租賃期間必要的服務，包括但不限于土地的維護、使用指導等。-承租方承諾在租賃期間接受出租方的服務，并積極配合出租方的管理工作。5.保密條款：-雙方對本合同內容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行：-雙方應按照合同約定履行各自的義務，任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。-甲方應在合同約定的日期前將土地交付給乙方使用，乙方應在簽訂合同后_______日內支付定金。-乙方應在每年_______月_______日前支付下一年的租金。2.變更：-如雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的一部分。-任何一方要求變更合同內容，應提前_______日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。-合同變更不影響已經履行的部分，以及雙方權利義務的履行。3.不可抗力：-如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。-發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在_______日內通知對方，并盡力采取措施減輕損失。4.終止：-如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：a.另一方嚴重違約；b.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；c.合同約定的租賃期限屆滿。-合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理剩余款項和土地返還事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.雙方的商業(yè)計劃、財務狀況、技術秘密、市場策略等；b.本合同的具體條款、租賃條件、租金金額等；c.雙方在履行合同過程中產生的任何文件、數據、資料等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.以下情況不屬于違反保密義務：a.法律法規(guī)要求公開的信息；b.在雙方事先同意的情況下公開的信息；c.在公開渠道合法獲取的信息。5.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違反方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、加密處理等。7.本保密條款的適用范圍不受合同解除或終止的影響，雙方仍應遵守保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.如爭議涉及本合同的解釋或履行，應以合同條款為準。5.如爭議涉及第三方，雙方應共同協(xié)商，盡量通過調解或仲裁解決，以避免訴訟。6.仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地為_______。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.除非本合同另有約定，任何一方不得就同一爭議向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。八、其它條款1.合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.合同變更：合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理剩余款項和土地返還事宜。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。9.合同通知：任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.合同爭議：如合同條款在執(zhí)行過程中出現(xiàn)歧義，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。九、合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)___