房貸三方協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房屋貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)_________元的貸款，期限為__________年，年利率為__________%，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于身份證、收入證明、房屋買賣合同等。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更借款用途，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查和還款催收等工作。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋抵押權(quán)變更、房屋買賣等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并按照合同約定提供貸款。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的房屋購(gòu)買。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行貸后檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能影響貸款安全的問題。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于還款提醒、賬戶查詢等。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得濫用貸款審批權(quán)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

丙方（擔(dān)保人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方的貸款提供擔(dān)保，保證在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保關(guān)系。

4.丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查和還款催收等工作。

5.丙方在擔(dān)保期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元，大寫：__________元整。該金額為本合同貸款的本金總額，不包括利息、滯納金等任何其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元，大寫：__________元整。首付款支付后，甲方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款合同約定的條件，將貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的分期還款計(jì)劃，每月向乙方償還貸款本金及利息。具體還款金額、還款日和還款方式將在貸款合同中詳細(xì)規(guī)定。

4.逾期還款：如甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。

5.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額將在貸款合同中列明。

6.付款條件：甲方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)遵守以下條件：

a.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；

b.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)足額到達(dá)乙方指定的賬戶；

c.甲方支付的款項(xiàng)不得附有條件，否則乙方有權(quán)拒絕接受。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

甲方應(yīng)保持完整的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于還款記錄、收入證明等，并應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料以驗(yàn)證甲方還款能力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付首付款或分期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和利息。

c.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或甲方住所地人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同項(xiàng)下的違約金為雙方預(yù)先約定的賠償金額，旨在彌補(bǔ)因違約行為造成的損失，并非懲罰性賠償。

2.賠償：如違約行為造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。

四、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金額，如因法律法規(guī)調(diào)整而需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。

2.本合同項(xiàng)下的違約行為和爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因任何一方的主觀意愿而變更，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的生效不以任何其他協(xié)議、合同或文件的生效為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。如因特殊原因?qū)е沦J款期限延長(zhǎng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方因房屋買賣合同解除或終止，導(dǎo)致貸款無實(shí)際用途；

b.乙方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行貸款合同；

c.丙方因自身原因無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.解除本協(xié)議的，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其認(rèn)定和證明由受影響方負(fù)責(zé)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、甲方相關(guān)材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方工作證明復(fù)印件；

6.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）。

二、乙方相關(guān)材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款審批文件復(fù)印件；

3.乙方貸款合同復(fù)印件；

4.乙方貸款利率政策文件復(fù)印件。

三、丙方相關(guān)材料

1.丙方身份證復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

四、房屋相關(guān)材料

1.房屋買賣合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）。

五、其他相關(guān)材料

1.需求文檔；

2.設(shè)計(jì)方