第第頁合同編號:________房屋委托買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方擁有的位于___________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，特訂立本合同。合同目的：1.出賣方同意將其擁有的該房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。2.本合同旨在明確雙方在買賣該房屋過程中的權利義務，保障雙方合法權益。3.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，實現買賣該房屋的目的。二、價格、支付方式1.出賣方同意將該房屋出售給買受方，成交價格為人民幣__________元（大寫：______元整）。2.買受方應按照以下支付方式支付房款：（1）簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付人民幣__________元（大寫：______元整）作為定金；（2）出賣方辦理完畢該房屋產權轉移手續后，買受方應在接到通知之日起____個工作日內支付剩余房款人民幣__________元（大寫：______元整）；（3）支付方式：買受方應通過銀行轉賬或現金支付給出賣方，具體賬戶信息詳見附件。3.買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%，并承擔出賣方因此遭受的損失。三、雙方權利與義務1.出賣方權利與義務：（1）確保對該房屋擁有完全的所有權，并保證買賣行為合法有效；（2）配合買受方辦理房屋產權過戶手續，確保買受方能夠順利取得房屋所有權；（3）在本合同約定的期限內，不得將該房屋再次出售或抵押給第三方；（4）在合同約定的交付日期前，確保房屋交付時符合合同約定的狀態。2.買受方權利與義務：（1）按照合同約定的價格支付房款；（2）在簽訂本合同后，不得擅自取消或更改購買意向；（3）在出賣方相關資料后，買受方應在規定時間內配合辦理房屋產權過戶手續；（4）在房屋交付后，買受方應按照房屋的現狀妥善使用和維護。3.雙方權利義務的其他約定：（1）如因出賣方原因導致房屋產權無法過戶，出賣方應退還買受方已支付的房款，并承擔相應的違約責任；（2）如因買受方原因導致房屋產權無法過戶，買受方應承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）雙方應遵守合同約定，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）出賣方保證該房屋在交付時符合國家有關房屋建筑標準和規定，不存在質量問題；（2）出賣方應該房屋的合法使用證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；（3）出賣方應保證該房屋在合同約定的使用年限內，不會因質量問題導致房屋結構安全隱患。2.服務承諾：（1）出賣方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向買受方房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋質量檢測報告等；（2）出賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，負責將房屋維修至符合合同約定的使用條件；（3）在合同履行期間，若因房屋質量問題導致買受方遭受損失，出賣方應負責修復或賠償損失。3.服務期限：（1）出賣方的房屋質量保證期限為自房屋交付之日起____年；（2）服務期限屆滿后，若買受方發現房屋存在質量問題，應立即通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起____個工作日內進行處理。4.違約責任：（1）若出賣方未能履行質量保證義務，應承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、退還房款或支付賠償金；（2）若買受方未能履行配合義務，應承擔相應的違約責任。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應在合同約定的交付日期前，將房屋及相關權屬證明文件交付給買受方；（2）買受方應在合同約定的支付期限內，按照約定的支付方式向出賣方支付房款；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務。2.合同變更：（1）任何一方不得擅自變更本合同的內容。如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力；（2）變更協議的內容不得違反法律法規的強制性規定，且不得損害第三方的合法權益。3.履行期限：（1）本合同自簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日止為履行期限；（2）雙方應在本合同約定的履行期限內，完成各自義務的履行。4.履行地點：（1）本合同的履行地點為房屋所在地；（2）任何一方因履行合同而產生的訴訟或仲裁，應在房屋所在地人民法院或仲裁機構提起。5.履行爭議解決：（1）在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等信息，均構成保密信息。2.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密義務不因合同終止或任何一方原因而免除，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.本合同項下保密信息的保密義務，不因以下情況而受到影響：（1）法律法規要求公開的信息；（2）在司法、仲裁程序中根據司法機關或仲裁機構的要求公開的信息；（3）在合同履行過程中，因不可抗力導致保密信息泄露；（4）雙方已經公開或已經通過其他途徑合法獲得的保密信息。5.違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能面臨法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未履行的義務，但受爭議部分除外。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規另有規定的除外。5.雙方同意在爭議解決過程中，應保持合同關系的穩定性，避免因爭議導致不必要的損失。6.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應另行簽訂書面仲裁協議，并按照仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，按相關法律法規執行。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理相關事宜。5.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。6.合同中的任何條款，如因法律法規的修改或廢止而失效，雙方應協商替換或調整相應條款，以保持合同的合法性和有效性。7.合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。8.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔