房屋買賣的信用標準編號：__________

甲方（出賣人）：_______（全稱）

地址：_______

乙方（買受人）：_______（全稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況：甲方同意將位于_______的房屋出售給乙方，該房屋產權清晰，無權屬爭議。

二、交易價格：雙方經協商一致，確定本房屋的交易價格為人民幣_______元。

三、付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，余款于房屋過戶手續辦理完畢后支付。

四、房屋過戶：雙方應于本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。

五、違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬爭議，并保證房屋不存在任何未告知乙方的債務或法律責任。

2.甲方應于合同約定的期限內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應在房屋交付前，確保房屋內所有設施設備正常運行，且符合合同約定的使用條件。

4.甲方應保證房屋買賣合同的真實性、合法性，并承擔因房屋買賣合同引起的法律后果。

5.甲方應按合同約定的時間、方式向乙方提供房屋買賣相關的資料和證明文件。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格、付款方式和期限向甲方支付房屋款項。

2.乙方應于合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.乙方在房屋交付前，應對房屋進行實地查看，確認房屋現狀及設施設備情況，如有異議應及時提出。

4.乙方應保證在房屋交付后，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房屋款項。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行實地查看。

3.乙方有權要求甲方提供房屋買賣相關的資料和證明文件。

4.乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋內設施設備正常運行。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并對違約行為追究相應的法律責任。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋產權清晰，無權屬爭議，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

2.甲方有義務在房屋交付前，確保房屋設施設備正常運行，且符合合同約定的使用條件。

3.乙方有義務按照合同約定的時間、方式支付房屋款項。

4.乙方有義務在房屋交付后，按照約定的用途使用房屋。

5.雙方均有義務遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣_______元整（￥_______），該金額為房屋買賣的最終成交價，包括但不限于房屋本身的價值、相關稅費、手續費等所有費用。

二、支付比例與時間

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（￥_______）。

2.尾款支付：剩余的房屋總價款的_______%應在房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付完畢，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.額外費用支付：若在合同履行過程中產生其他額外費用，如但不限于維修費、稅費調整等，雙方應另行協商確定支付金額和時間。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方指定的賬戶支付首付款。

2.尾款支付：尾款支付可通過以下方式之一進行：

a)銀行轉賬：乙方應將尾款轉入甲方指定的銀行賬戶。

b)房地產交易資金監管賬戶：乙方應按照當地房地產交易規定，將尾款存入房地產交易資金監管賬戶，待房屋過戶手續完成后，由監管機構將款項劃轉至甲方賬戶。

c)其他雙方同意的支付方式。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收據，并保證在合同約定的期限內完成房屋交付。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付尾款前，甲方應向乙方提供完整的過戶手續資料。

3.如因乙方原因導致房屋過戶延遲，甲方有權要求乙方支付逾期過戶費用。

4.如因甲方原因導致房屋過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。

五、支付憑證

雙方應妥善保存所有支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據、監管賬戶支付證明等，以作為日后解決爭議的依據。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同中約定的違約行為包括但不限于以下情形：

a)甲方未在合同約定的期限內完成房屋交付；

b)乙方未按合同約定的期限和比例支付房屋款項；

c)雙方未按合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續；

d)雙方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a)向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的_______%計算；

b)恢復守約方因違約行為遭受的損失；

c)雙方協商一致的其他賠償措施。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

a)訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；

b)仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，則由房屋所在地的人民法院管轄。

4.爭議解決費用：除本合同另有約定外，因解決爭議而產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式見本合同第一條違約行為及處理。

2.賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為雙方在履行合同過程中維護自身權益的重要保障。

2.雙方應嚴格遵守本合同約定的違約與爭議解決機制，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規變動或雙方協商一致，需要對合同內容進行變更的，應簽訂書面補充協議，作為本合同的一部分。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a)合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

b)雙方協商一致解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理已交付的款項、房屋及有關事宜。

四、通知與送達

1.通知：雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約等情況。

2.送達：通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起視為已送達對方。

五、合同份數

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同及其補充協議的標題僅為標識，不影響合同內容的解釋。

3.本合同及其補充協議的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋他項權證復印件（如有）

二、房屋交易相關文件

1.房屋買賣合同簽訂證明

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

三、房屋現狀描述文件

1.房屋實地查看報告

2.房屋設施設備清單及使用說明

四、房屋過戶手續文件

1.房屋過戶申請書

2.房屋過戶登記表

3.房屋過戶稅費繳納憑證復印件

五、相關費用清單

1.房屋交易稅費清單

2.其他相關費用清單（如評估費、中介費等）

六、雙方身份證明文件

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

七、其他輔助材料

1.房屋租賃合同復印件（如有）

2.房屋裝修合同復印件（如有）

3.房屋維修保養記錄（如有）

八、附件效力

本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同正文內容不一致的，