冷庫租賃合同項目計劃編號：__________

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于[乙方租賃冷庫用途]，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就冷庫租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物：甲方位于[甲方地址]的冷庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于[乙方租賃冷庫用途]。

四、租賃費用：乙方應于每[付款周期]向甲方支付租賃費用人民幣[租賃費用]元。

五、租賃物的維護與管理：租賃期間，租賃物的維護與管理責任由甲方承擔。

六、租賃物的使用：乙方應合理使用租賃物，不得將其轉租、抵押或用于非法用途。

七、合同的變更、解除與終止：本合同經雙方協商一致，可予以變更、解除或終止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保租賃物符合國家有關安全生產的規定和標準，提供符合乙方租賃用途的冷庫。

2.甲方有義務對租賃物進行定期檢查、維修和保養，確保租賃物的正常運行和使用安全。

3.甲方應按合同約定時間提供租賃物，不得無故拖延或撤銷。

4.甲方應妥善保管租賃物的鑰匙，并保證乙方能夠隨時進入租賃物。

5.甲方應配合乙方對租賃物的合理使用，不得干涉乙方在租賃物內的正常經營活動。

6.甲方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租賃費用，不得拖欠或拒絕支付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行任何損壞租賃物的行為。

3.乙方應保持租賃物內外的整潔，不得亂扔垃圾，造成環境污染。

4.乙方在使用過程中應遵守甲方制定的相關管理制度，不得影響甲方其他租戶的合法權益。

5.乙方應按時進行租賃物的檢查，發現租賃物存在安全隱患時應及時通知甲方，并采取措施防止事故發生。

6.乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，應將租賃物交還給甲方，并保持其原狀，不得留有垃圾、雜物等。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租賃費用，并有權對乙方使用租賃物的情況進行監督。

2.甲方有權對乙方違反合同約定或法律法規的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并有權對租賃物的使用提出合理要求。

4.乙方有權對甲方違反合同約定或法律法規的行為提出異議，并要求甲方承擔相應的法律責任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下的租賃費用總額為人民幣[租賃費用總額]元，包括但不限于租金、押金及其他可能產生的相關費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃物的預付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應于每月的[具體支付日]前，向甲方支付當月的租金，每月租金為人民幣[每月租金]元。

b.每季度租金預付：除每月租金外，乙方還需于每個季度的[具體支付日]前，向甲方預付下一個季度的租金總額。

3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在確保租賃物完好無損且無欠款的情況下，甲方應無息退還乙方押金人民幣[押金金額]元。

4.額外費用：因乙方使用租賃物而產生的任何額外費用（如水電費、維修費等），均由乙方承擔，具體費用結算以甲方實際發生為準。

5.支付方式：租賃費用的支付應通過銀行轉賬進行，乙方應向甲方提供的指定銀行賬戶進行轉賬。

三、財務條款

1.乙方應在支付任何款項前核對付款賬戶信息，確保資金安全無誤地轉入甲方賬戶。

2.甲方收到乙方支付款項后，應向乙方開具合法的稅務發票。

3.如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權根據《中華人民共和國合同法》的有關規定采取法律手段追討欠款，并追究乙方違約責任。

4.雙方在履行合同過程中如有財務爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的財務條款為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限或解除合同。

b.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據《中華人民共和國合同法》的有關規定采取法律手段追討欠款。

b.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

c.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，則可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如協商或仲裁未能解決，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、通知與送達

1.任何一方根據本合同發出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同中雙方提供的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應提前[提前通知期限]書面通知對方，否則因地址變更導致的任何通知失效，責任由變更方自行承擔。

四、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方以書面形式同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。合同生效后，雙方應嚴格履行各自的義務和責任。

二、有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、變更與終止

1.變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或未書面確認的變更均無效。

2.終止：

a.本合同因租賃期限屆滿而自然終止。

b.因任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致后可終止合同，并互不承擔違約責任。

d.除上述情況外，任何一方不得單方面終止合同。

四、通知

1.任何一方需向對方發送的通知，應以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應提前[提前通知期限]書面通知對方，否則因地址變更導致的任何通知失效，責任由變更方自行承擔。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.如遇不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。雙方應協商決定合同是否繼續履行、變更或終止。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即終止各自的義務和責任。

2.乙方應在合同解除后[具體期限]內，將租賃物交還給甲方，并保持其原狀。

3.甲方應在合同解除后[具體期限]內，退還乙方押金。

七、合同份數

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同的未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細列明乙方租賃冷庫的具體需求，包括租賃面積、制冷溫度、存儲貨物類型等。

2.乙方提供的貨物清單，包括貨物名稱、數量、預計存儲時間等。

二、設計方案

1.冷庫內部布局圖，展示冷庫的平面布局、貨架設置、通道規劃等。

2.冷庫制冷系統設計圖，包括制冷設備型號、配置、安裝位置等。

三、技術規格

1.冷庫制冷設備技術參數，包括制冷量、能效比、噪音水平等。

2.冷庫電氣設備技術參數，包括電壓、電流、功率等。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件，證明甲方具有合法的經營資格。

2.甲方產權證明或租賃證明復印件，證明甲方對租賃物擁有合法權利。

3.乙方營業執照復印件，證明乙方具有合法的經營資格。

4.乙方相關行業資質證書復印件，如食品經營許可證等（如有）。

五、合同附件清單

1.本合同附件清單，列明上述所有附件的名稱、份數及簽署日期。

六、其他相關文件

1.雙方簽署的任何補充協議或補充文件。

2.與冷庫租賃相關的任何政府審批文件或許可證復印件。

所有附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并作為合同組成部分。

合同簽署：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：____________________________

甲方代表身份證號碼：______________