第第頁合同編號:________土地轉讓協議書模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本協議書以下簡稱“協議”，由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。鑒于甲方擁有位于[土地所在地]的[土地性質]土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：一、本協議的目的是明確甲乙雙方在標的土地轉讓過程中的權利義務，確保土地轉讓的順利進行，保障雙方的合法權益。二、本協議涉及的標的土地位于[土地所在地]，面積為[土地面積]，土地性質為[土地性質]，土地權屬清晰，不存在任何爭議。三、甲方同意將標的土地轉讓給乙方，乙方同意按照本協議的約定購買標的土地。二、價格、支付方式1.標的土地轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整（￥[轉讓價格]元），該價格為含稅價格，包括但不限于土地轉讓費、稅費等所有相關費用。2.乙方應在簽訂本協議之日起[支付期限]個工作日內，向甲方支付標的土地轉讓價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整。3.剩余的轉讓價格[剩余比例]%應在標的土地過戶至乙方名下后[支付期限]個工作日內支付完畢，即人民幣[剩余金額]元整。4.乙方支付上述款項的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行]5.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證，并按照乙方要求相關稅務發票。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照協議約定的價格支付標的土地轉讓款項。2.甲方應保證標的土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和法律責任。3.甲方應在乙方支付首付款后[一定期限]內，協助乙方辦理標的土地的過戶手續。4.甲方應在標的土地過戶手續完成后，將標的土地的相關權屬證明文件交付給乙方。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按照協議約定的時間和條件履行土地轉讓義務。2.乙方應按照協議約定的價格和時間支付標的土地轉讓款項。3.乙方在支付首付款后，有權要求甲方協助辦理標的土地的過戶手續。4.乙方應在標的土地過戶手續完成后，取得標的土地的合法所有權。5.乙方在標的土地過戶前，不得擅自使用或處分標的土地。雙方違約責任：1.若甲方未按約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地轉讓價格的[違約金比例]%。2.若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。3.若任何一方違反本協議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.甲方保證標的土地符合國家相關法律法規的要求，不存在任何影響土地轉讓的障礙。2.甲方承諾標的土地在轉讓前未設定抵押、查封等權利限制，且不存在未了結的債權債務。3.甲方應在標的土地過戶前，完整的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地規劃許可證等。4.甲方應在標的土地過戶后，向乙方以下服務：a.協助乙方辦理土地登記手續，確保乙方順利取得土地所有權；b.必要的咨詢和幫助，協助乙方了解和遵守相關法律法規；c.在乙方需要時，必要的法律文件和證明材料。5.乙方在使用標的土地過程中，應遵守國家相關法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.若標的土地在使用過程中出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[一定期限]內進行修復，直至符合合同約定和法律法規的要求。7.雙方應相互配合，就標的土地的質量保證和服務問題進行協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。合同履行期間，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。2.本協議的履行地點為標的土地所在地。雙方應在本協議約定的履行期限內完成所有交易事項。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并在合理期限內達成一致意見。4.如雙方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。未經書面同意的任何變更均視為無效。5.雙方應按照本協議的約定履行合同，不得擅自解除合同。如因特殊原因需解除合同，應提前[通知期限]日以書面形式通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。6.本協議的任何條款的修改、補充或刪除，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.本協議的履行、變更和解除，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。六、保密條款1.雙方在本協議簽訂及履行過程中，均可能接觸到對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息。2.雙方對本協議簽訂及履行過程中所知悉的對方保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息包括但不限于以下內容：a.本協議及其附件中的全部內容；b.雙方的商業計劃、經營策略、技術方案、財務數據、客戶名單等；c.雙方在本協議簽訂及履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。4.保密義務在本協議終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息已不再具有商業價值或雙方另有書面約定。5.以下情況不構成對保密信息的泄露或違反保密義務：a.在法律要求或法院、仲裁機構裁定的范圍內披露；b.在履行本協議或法律法規規定的義務過程中必須披露；c.在保密信息已經公開或已不再具有保密性的情況下披露。6.若一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至[約定的仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。3.仲裁應按照[約定的仲裁規則]進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.仲裁費用按照[約定的仲裁費用承擔方式]承擔。除非另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。6.如果雙方同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應向[約定的法院名稱]提起。7.在爭議解決期間，雙方應采取一切可能的措施，以減少爭議對雙方業務和財務的影響。8.爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于法律費用、仲裁費用等，均由敗訴方承擔。9.本協議的爭議解決條款不因本協議的任何部分無效或被撤銷而失效。八、其它條款1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成不可分割的整體。2.本協議的任何修改、補充或附件均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.雙方因執行本協議所發生的與本協議有關的一切爭議，應按照本協議“爭議解決”條款的約定處理。4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.本協議的任何一方未經另一方書面同意，不得將本協議的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。6.本協議的任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。7.本協議的標題僅為方便查閱之用，不影響本協議的條款解釋。8.雙方在履行本協議過程中，應遵守國家法律法規，不得違反國家政策和社會公德。9.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的土地轉讓完畢并辦理完畢過戶手續之日起終止。九、合同簽署本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]