電梯維修保養制度?一、總則1.目的為確保電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障乘客的人身安全和正常使用，特制定本電梯維修保養制度。2.適用范圍本制度適用于公司管理的所有電梯設備。3.職責分工電梯管理部門負責電梯維修保養工作的統籌安排與監督管理。制定電梯維修保養計劃，并組織實施。協調與電梯維修保養單位、相關部門及用戶的溝通與聯系。電梯維修保養單位按照國家相關標準和本制度要求，制定詳細的維修保養方案，并嚴格執行。配備專業的維修保養人員，確保人員具備相應的資質和技能。對電梯進行定期巡檢、維護保養、故障維修，及時處理電梯運行中出現的問題。建立電梯維修保養檔案，記錄每次維修保養的情況。電梯使用部門負責電梯的日常使用管理，包括督促乘客正確使用電梯，保持電梯轎廂內清潔衛生等。發現電梯異常情況時，及時通知電梯管理部門或維修保養單位。配合電梯維修保養單位進行維修保養工作，提供必要的協助。二、維修保養計劃1.定期維修保養半月保養維修保養人員每半月對電梯進行一次全面檢查和保養。檢查內容包括電梯運行狀況、安全裝置功能、各部件磨損情況等。對電梯的機械部件如導軌、轎廂、對重等進行清潔、潤滑、緊固，對電氣系統進行檢查、測試。月度保養每月進行一次較全面的保養工作。除半月保養的內容外，重點檢查電梯的安全回路、門鎖裝置、限速器等關鍵安全部件。對電梯的驅動系統、控制系統進行詳細檢查和調試，確保其性能穩定。季度保養每季度進行一次深度保養。檢查電梯的曳引機、鋼絲繩、緩沖器等重要部件的磨損情況，如有必要進行更換或調整。對電梯的電氣控制系統進行全面檢測，修復發現的故障隱患。進行電梯的運行性能測試，如平層精度測試等。半年保養每半年對電梯進行一次全面保養。包括對電梯的轎廂裝飾、層門系統等進行檢查和維護。對電梯的消防功能、報警裝置等進行測試，確保其正常工作。對電梯的機房設備進行清潔、檢查，保證機房環境符合要求。年度保養每年進行一次綜合性的保養和全面檢測。對電梯進行全面的拆卸檢查（必要時），更換磨損嚴重的部件。按照國家相關標準進行電梯的安全性能檢測，確保電梯各項性能指標符合要求。2.臨時維修保養當電梯出現故障或異常情況時，維修保養單位應及時響應，進行臨時維修保養。維修保養人員應在接到通知后的規定時間內到達現場，對故障進行診斷和修復。臨時維修保養完成后，應詳細記錄故障原因、維修過程及更換的部件等信息。三、維修保養內容1.機械部分轎廂與對重檢查轎廂的運行狀況，確保轎廂運行平穩，無異常振動和噪聲。檢查轎廂的導靴，確保其磨損均勻，靴襯與導軌間隙符合要求，如有磨損及時更換。檢查對重裝置，確保對重塊固定牢固，鋼絲繩張力均勻。導軌清潔導軌表面，去除油污和雜物。檢查導軌的垂直度和直線度，如有偏差及時調整。檢查導軌的接頭處，確保連接牢固，無松動和錯位。曳引機檢查曳引機的油位，如油位過低及時補充。檢查曳引機的運行聲音，確保無異常噪聲。檢查曳引機的聯軸器、制動器等部件，確保其工作正常。鋼絲繩檢查鋼絲繩的磨損情況，測量鋼絲繩的直徑，如磨損超過規定值及時更換。檢查鋼絲繩的張力，確保各鋼絲繩張力均勻，偏差在規定范圍內。清潔鋼絲繩表面，涂抹適量的潤滑脂。層門系統檢查層門的門鎖裝置，確保門鎖動作靈活，鎖鉤嚙合良好，電氣聯鎖可靠。檢查層門的導向裝置，確保層門開關順暢，無卡滯現象。調整層門的垂直度和水平度，使其與轎廂門配合良好。緩沖器檢查緩沖器的外觀，確保無損壞和變形。檢查緩沖器的油位，如油位過低及時補充。測試緩沖器的性能，確保其在規定的沖擊下能正常工作。2.電氣部分控制柜清潔控制柜內的灰塵和雜物。檢查控制柜內的電器元件，如接觸器、繼電器、熔斷器等，確保其觸點接觸良好，無燒蝕現象。檢查控制柜內的接線，確保接線牢固，無松動和短路現象。安全回路檢查安全回路中的各個安全開關，如門鎖開關、限速器開關、安全鉗開關等，確保其動作可靠。測試安全回路的絕緣電阻，確保其絕緣性能良好。控制系統檢查電梯的控制系統，如PLC、變頻器等，確保其運行正常，參數設置正確。對控制系統進行備份，以防數據丟失。檢查電梯的信號系統，如召喚信號、樓層顯示信號等，確保其準確無誤。照明與通風檢查電梯轎廂內的照明裝置，確保照明正常，亮度符合要求。檢查電梯機房和井道內的通風裝置，確保通風良好，溫度和濕度符合要求。四、維修保養流程1.維修保養準備維修保養人員應提前了解電梯的運行狀況和近期出現的問題。準備好維修保養所需的工具、設備、材料及安全防護用品。維修保養人員應穿戴好工作服、安全帽等防護用品，確保自身安全。2.維修保養實施維修保養人員按照維修保養計劃和內容，對電梯進行逐部檢查和保養。在維修保養過程中，應嚴格遵守操作規程，確保維修保養質量。對發現的問題進行詳細記錄，包括問題描述、位置、嚴重程度等。對于需要更換的部件，應選用符合質量要求的正品部件，并做好更換記錄。3.維修保養驗收維修保養工作完成后，維修保養人員應進行自檢，確保維修保養工作符合要求。電梯管理部門或使用部門對維修保養工作進行驗收。驗收內容包括電梯的運行狀況、安全裝置功能、維修保養記錄等。如驗收不合格，維修保養單位應及時進行整改，直至驗收合格。五、安全措施1.維修保養人員安全維修保養人員必須經過專業培訓，取得相應的資質證書后方可上崗作業。維修保養人員在作業前應熟悉電梯的結構和性能，掌握維修保養操作規程。維修保養人員在作業時應穿戴好工作服、安全帽、絕緣鞋等防護用品。在電梯機房、井道等危險區域作業時，應設置明顯的警示標志，防止無關人員進入。維修保養人員在進行電氣作業時，應嚴格遵守電氣安全操作規程，確保人身安全。2.乘客安全在電梯維修保養期間，應設置明顯的警示標志，告知乘客電梯暫停使用。如需在運行的電梯轎廂內進行維修保養作業，必須采取相應的安全措施，如設置防護欄、專人監護等，防止乘客進入作業區域。維修保養完成后，應及時清理電梯轎廂內的雜物，恢復電梯的正常運行。六、質量監督與考核1.質量監督電梯管理部門定期對電梯維修保養工作進行質量監督檢查。檢查內容包括維修保養計劃的執行情況、維修保養質量、維修保養記錄等。對發現的問題及時下達整改通知，要求維修保養單位限期整改。2.考核建立電梯維修保養工作考核制度，對維修保養單位的工作質量進行考核評分。考核指標包括維修保養及時率、維修保養合格率、用戶滿意度等。根據考核結果，對維修保養單位進行相應的獎懲。如維修保養工作質量優秀，給予獎勵；如維修保養工作質量不達標，責令整改，情節嚴重的取消其維修保養資格。七、檔案管理1.檔案內容電梯維修保養檔案應包括電梯的基本信息，如型號、規格、安裝位置等。每次維修保養的記錄，包括維修保養時間、維修保養人員、維修保養內容、更換的部件等。電梯的故障記錄，包括故障發生時間、故障現象、故障原因、維修過程等。電梯的安全性能檢測報告、年度檢驗報告等相關資