與村委會合作開發協議?甲方：[村委會名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村委會地址]聯系電話：[聯系電話]

法定代表人：[村委會主任姓名]

乙方：[公司名稱/個人姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[公司注冊地址/個人住址]聯系電話：[聯系電話]

鑒于甲方擁有[土地/資源名稱及相關情況說明]，乙方具備[開發所需的技術、資金、經驗等相關優勢說明]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作開發事宜達成如下協議：

一、合作項目名稱[合作項目的具體名稱]

二、合作項目地點[詳細地址]

三、合作開發目標1.通過雙方合作，充分發揮各自優勢，實現對[合作項目涉及的土地/資源]的合理開發與利用，提高資源利用效率，促進當地經濟發展。2.打造[描述合作項目預期達成的成果或目標，如建設特色產業園區、發展鄉村旅游項目等]，為村民創造更多就業機會，增加村民收入。3.在合作過程中，注重生態環境保護，實現經濟發展與環境保護的協調共進。

四、合作內容及方式1.甲方提供的資源及條件甲方負責提供[土地/資源名稱]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，具體性質]，土地使用期限為[起始日期結束日期]。該土地位于[詳細地理位置]，現狀為[土地現狀描述，如荒地、農用地等]。協助乙方辦理與合作項目相關的各類審批手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可等，并提供必要的文件資料和協助工作。在項目開發過程中，協調本村村民與項目建設的關系，保障項目建設的順利進行，維護施工現場的秩序和安全。2.乙方提供的資源及條件乙方負責投入項目開發所需的全部資金，預計總投資為人民幣[X]元，資金來源為[自有資金/銀行貸款/其他融資渠道說明]。提供項目開發所需的技術支持和專業團隊，包括但不限于規劃設計、工程建設、運營管理等方面的專業人才，確保項目按照高質量標準進行開發建設。負責制定項目的整體開發方案，包括項目規劃、建設內容、運營模式等，并提交給甲方審核通過后組織實施。3.合作方式雙方共同成立項目開發管理委員會（以下簡稱"管委會"），管委會成員由雙方各派代表組成，負責對合作項目的重大事項進行決策和監督。管委會設主任一名，由[雙方協商確定擔任主任的一方代表]擔任，副主任一名，由[另一方代表]擔任。管委會下設項目開發部、財務部、運營部等職能部門，具體負責項目的日常開發建設、財務管理和運營管理工作。各部門人員由雙方根據項目實際需要共同協商確定，并明確各自的職責分工。雙方按照[約定的股權比例或其他分配方式]對合作項目的收益進行分配。在項目實現盈利后，按照先收回乙方投資成本，再按照約定比例進行利潤分配的原則進行操作。

五、項目開發進度安排1.項目籌備階段（[起始日期1][結束日期1]）雙方完成合作協議的簽訂，并組建管委會及各職能部門。乙方完成項目開發方案的編制，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予審核意見，如無異議，則視為通過審核。乙方開展項目的前期調研、市場分析等工作，同時著手辦理項目開發所需的各項審批手續。甲方協助乙方完成項目用地的相關準備工作，包括土地平整、地上附著物清理等。2.項目建設階段（[起始日期2][結束日期2]）乙方根據審核通過的項目開發方案，組織施工單位進行項目建設。在建設過程中，應嚴格按照國家相關法律法規和工程建設標準進行施工，確保工程質量和施工安全。管委會定期召開項目建設進度會議，通報項目建設情況，協調解決項目建設過程中出現的問題。甲方負責監督項目建設情況，確保項目建設符合本村的整體規劃和發展需求。3.項目運營階段（[起始日期3][結束日期4]）項目建設完成后，乙方負責項目的運營管理工作，制定詳細的運營計劃和營銷策略，確保項目能夠實現良好的經濟效益和社會效益。管委會負責對項目運營情況進行監督和評估，定期聽取乙方的運營匯報，并提出改進意見和建議。雙方共同做好項目的宣傳推廣工作，提高項目的知名度和影響力，吸引更多的投資者和客戶參與項目的合作與運營。

六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對合作項目的開發建設和運營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。在項目開發過程中，如發現乙方存在違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。義務按照本協議約定，及時、準確地向乙方提供項目開發所需的土地及相關資料。積極協助乙方辦理項目開發所需的各類審批手續，確保審批手續的順利辦理。負責協調本村村民與項目建設和運營的關系，維護項目建設和運營的正常秩序。保守在合作過程中知悉的乙方商業秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定，獨立開展項目的開發建設和運營管理工作。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。在項目開發過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。義務按照本協議約定的時間和金額，足額投入項目開發所需的資金。嚴格按照國家相關法律法規和項目開發方案進行項目建設和運營管理，確保項目質量和安全。定期向甲方通報項目開發建設和運營管理情況，接受甲方的監督檢查。負責項目運營期間的安全生產、環境保護等工作，承擔相應的法律責任。保守在合作過程中知悉的甲方商業秘密和涉及本村村民的信息，不得向第三方泄露。

七、收益分配與虧損承擔1.收益分配在項目實現盈利后，首先扣除項目運營成本、稅費等費用，然后按照以下順序進行分配：收回乙方的投資成本，直至乙方投資成本全部收回為止。按照[雙方約定的分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]對剩余利潤進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責編制年度財務報表，并提交給管委會審核。管委會審核通過后，按照本協議約定進行收益分配。2.虧損承擔在項目運營過程中，如出現虧損，由乙方承擔全部虧損責任。乙方應通過優化項目運營管理、調整經營策略等方式，努力實現項目扭虧為盈。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目虧損，雙方應根據實際情況協商解決虧損承擔問題。

八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息及涉及本村村民的信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展項目開發建設或運營管理工作，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時足額投入資金、未按照項目開發方案進行建設或運營管理等，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內仍未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的收益。3.雙方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

十、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在規定期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規和本協議約定進行清算，處理好項目開發建設和運營管理過程中的各項事宜。

十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力