房屋拆遷補償主協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據相關法律法規，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬物（附屬物清單詳見附件一）。2.拆遷對象：乙方作為上述房屋及附屬物的合法所有權人或使用權人。

二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方按照本協議約定，向乙方支付貨幣補償款，乙方在收到補償款后，應在[X]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。貨幣補償款的構成及金額如下：房屋補償款：根據房地產評估機構[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[報告編號]），房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：經雙方共同清點確認，附屬物補償金額為人民幣[X]元（詳見附件一）。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方自行安排臨時居住，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。停產停業損失費（如有）：根據乙方營業執照登記的經營范圍及經營狀況，經評估機構評估，停產停業損失費為人民幣[X]元。其他補償費用（如有）：[具體補償項目及金額]以上各項補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方提供位于[安置房地址]的[安置房具體情況，如戶型、面積等]作為產權調換房屋，與乙方被拆遷房屋進行調換。產權調換房屋的相關情況如下：建筑面積：[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業等]。房屋價格：甲方按照[安置房定價方式，如成本價、市場價等]確定產權調換房屋價格，經雙方協商，該房屋總價為人民幣[X]元。差價結算：乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。過渡期限：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理產權調換房屋交付手續之日止，過渡期限為[X]個月。過渡方式：乙方自行安排臨時居住，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付過渡期間的臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長，自逾期之月起，甲方按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。

三、補償款支付方式1.若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方選擇產權調換方式，甲方應在乙方騰空房屋交付甲方拆除并經驗收合格后[X]個工作日內，支付除產權調換房屋差價外的其他補償款至乙方指定銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的補償款后，向甲方出具收款憑證。乙方支付產權調換房屋差價后，甲方應在房屋具備交付條件后[X]個工作日內，通知乙方辦理交付手續，并將產權調換房屋交付乙方。

四、搬遷及騰空房屋1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，自行完成房屋內物品的搬遷，并將騰空后的房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方應確保搬遷過程中房屋及附屬物的結構安全，不得故意損壞。2.乙方搬遷過程中產生的費用由乙方自行承擔。甲方負責對乙方的搬遷過程進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的損失。

五、房屋拆除1.甲方在收到乙方騰空交付的房屋及附屬物后，應按照相關規定及安全標準進行拆除。拆除過程中應采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。2.因甲方拆除行為導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方原因導致的損害除外。

六、安置房交付及相關手續辦理1.若乙方選擇產權調換方式，甲方應在房屋竣工驗收合格后，按照本協議約定的時間通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料，到甲方指定地點辦理房屋交接手續。2.甲方應協助乙方辦理產權調換房屋的產權登記手續，辦理過程中產生的稅費按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。

七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期搬遷造成的甲方損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照產權調換房屋總價的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的產權調換房屋差價及其他補償款。4.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失。

八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：附件一：附屬物清單；附件二：房地產估價報告；附件三：其他相關資料。附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月