小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.該小產(chǎn)權(quán)房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方將該房屋相關(guān)權(quán)益及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。

三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的完好情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清證明、房屋使用說明書等資料。

四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證該小產(chǎn)權(quán)房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方承諾擁有該房屋的合法權(quán)益，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該小產(chǎn)權(quán)房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方處理可能出現(xiàn)的與該房屋相關(guān)的問題，如鄰里糾紛等，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻?/p>

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理與該房屋相關(guān)的水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失、乙方為處理該問題而支付的合理費(fèi)用等。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。