商鋪出租合同精簡版?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、商鋪用途1.乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在使用商鋪過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。

五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行檢查、維修或改造，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。5.在租賃期間，乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。6.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。

六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或合同終止后，乙方應在[X]天內騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。4.如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。

七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__