服務中心入駐協議?甲方：[服務中心名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]

乙方：[入駐企業/個人名稱]統一社會信用代碼/身份證號碼：[具體代碼/號碼]法定代表人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]

鑒于乙方有意入駐甲方服務中心開展相關業務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、入駐服務中心的位置及面積1.乙方入駐甲方服務中心位于[具體樓層及房間號]的場地，面積為[X]平方米。2.該場地僅作為乙方開展[業務范圍描述]業務使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、入駐期限1.本協議入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.入駐期限屆滿前，乙方如需繼續使用該場地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方審核同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、費用及支付方式1.租金乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每月租金金額為[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業費物業費標準為每月每平方米[X]元，乙方每月應支付物業費[X]元。物業費包含服務中心提供的公共區域保潔、安保、設施設備維護等費用。乙方應與租金支付同步向甲方支付物業費。3.保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方繳納保證金[X]元。保證金用于保證乙方在入駐期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在協議期滿或提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利對服務中心的公共區域及設施設備進行統一管理和維護。按照本協議約定收取租金、物業費及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務提供符合安全、衛生標準的場地及必要的配套設施設備，并確保其正常運行。負責服務中心公共區域的日常保潔、安保工作，為乙方營造良好的經營環境。協助乙方辦理入駐相關的手續，提供必要的協助和支持。

（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內自主開展合法經營活動。有權使用服務中心提供的公共設施設備，但應合理使用并承擔相應的維護責任。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和支持。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事任何違法違規活動。按時足額支付租金、物業費及其他相關費用。負責所使用場地內的設施設備維護、保養，確保其正常使用。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。不得擅自改變場地的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對場地進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后方可進行，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造過程中應遵守甲方的管理規定，確保施工安全，施工結束后應恢復場地原狀。配合甲方做好服務中心的管理工作，遵守甲方制定的各項規章制度，接受甲方的監督檢查。在入駐期限屆滿或提前解除協議后，按照甲方要求及時清理場地，歸還所使用的設施設備，并將場地恢復原狀。

五、裝修與改造1.乙方如需對入駐場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面審核同意后方可施工。2.裝修工程應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工安全責任書，確保施工安全。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的垃圾由乙方負責清理。4.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止。5.入駐期限屆滿或提前解除協議時，乙方對場地進行的裝修、改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外。

六、設施設備使用與維護1.服務中心提供的設施設備僅供乙方在入駐場地內使用，乙方應合理使用，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用。2.乙方在使用設施設備過程中發現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.對于乙方自行配備的設施設備，乙方應自行負責日常維護、保養，并確保其安全運行。因乙方設施設備故障或使用不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

七、安全與消防1.甲乙雙方應共同遵守國家有關安全、消防的法律法規，加強安全管理，確保服務中心及入駐場地的安全。2.乙方應建立健全安全管理制度，配備必要的安全設施設備，加強對員工的安全教育培訓，提高安全意識。3.乙方應按照消防規定，配備足夠的消防器材，并確保其完好有效。不得在場地內堆放易燃、易爆等危險物品，不得占用消防通道。4.如發生安全事故或火災等緊急情況，乙方應立即采取措施進行撲救和處理，并及時通知甲方。乙方應承擔因自身原因導致的安全事故或火災所造成的一切損失。5.甲方有權定期對服務中心進行安全檢查，乙方應積極配合。對于甲方提出的安全隱患整改要求，乙方應在規定期限內完成整改。

八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

九、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或未經甲方同意進行裝修、改造等違約行為，甲方有權解除本協議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方已繳納的保證金不予退還。3.若甲方未按照本協議約定提供場地或設施設備，或未履行其他相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

十、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。3.若乙方出現嚴重違約行為或經營狀況嚴重惡化，可能影響甲方權益的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.入駐期限屆滿或雙方協商一致提前解除本協議的，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，交接場地及設施設備。

十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2