酒店餐飲租賃合同...?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱"酒店"）的餐飲經營場地及相關設施設備，乙方有意承租該場地及設施設備用于餐飲經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下租賃合同：

一、租賃場地及設施設備詳情1.租賃場地甲方將位于酒店[具體樓層及房號]的餐飲區域租賃給乙方使用，該區域建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《租賃場地平面圖》為準。租賃場地包括餐廳內部的用餐區域、廚房、儲物間等相關配套空間，乙方享有該區域的獨立使用權，但不得擅自改變其用途或進行與餐飲經營無關的活動。2.設施設備甲方提供給乙方使用的設施設備包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設備等）、用餐桌椅、餐具、空調設備、通風設備、照明設備等，具體清單見附件二《設施設備清單》。乙方應在租賃期間妥善使用和保管設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。

二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具正式發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設施設備無損壞、租金及其他費用已結清，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃場地及設施設備符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用條件，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方負責對租賃場地的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方有權對乙方的餐飲經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。5.在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方應協助乙方處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，開展合法的餐飲經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應自行辦理餐飲經營所需的各類證照（如營業執照、食品經營許可證等），并承擔相關費用。乙方應保證其經營活動符合國家法律法規及相關行業規范要求，否則由此產生的一切責任由乙方自行承擔。4.乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應保持場地原狀。5.乙方應負責租賃場地及設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.乙方應遵守酒店的各項規章制度，服從酒店的統一管理。不得在租賃場地內從事違法違規、損害酒店聲譽或其他租戶利益的活動。7.乙方應按照環保要求進行餐飲經營，妥善處理油煙、污水等排放問題，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染糾紛，乙方應承擔全部責任。8.在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費、水電費、物業費等費用。乙方應按照相關部門的規定按時足額繳納水電費，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。

五、餐飲經營管理1.乙方應按照本合同約定的經營范圍開展餐飲經營活動，不得擅自變更經營項目或引入未經甲方書面同意的第三方合作經營。2.乙方應保證所提供的餐飲產品符合國家食品安全標準，具備良好的品質和口感。如因乙方餐飲產品質量問題導致顧客投訴或糾紛，乙方應負責妥善處理，并承擔相應的法律責任。3.乙方應合理安排營業時間，不得影響酒店其他區域的正常運營。如需調整營業時間，應提前通知甲方。4.乙方應配合酒店的整體營銷活動，按照酒店要求提供一定的優惠政策或參與相關促銷活動。5.乙方應在租賃場地內設置明顯的標識牌，標明餐廳名稱、經營范圍等信息。標識牌的設計和制作應符合酒店的整體風格要求，并經甲方審核同意。

六、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全相關法律法規，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲經營活動的食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓，提高員工的食品安全意識。3.乙方應按照規定采購食品原材料，確保原材料的質量安全。建立食品原材料采購索證索票制度，留存相關憑證。4.乙方應保持餐飲經營場所的環境衛生整潔，定期進行清潔消毒，防止食品污染。廚房應符合衛生標準，配備必要的消毒設備和冷藏冷凍設備。5.如發生食品安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方及相關監管部門報告。因食品安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

七、保險1.乙方應在租賃期間自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障租賃場地、設施設備及經營活動的安全。保險金額應不低于本合同約定的價值，并將乙方列為保險受益人。2.乙方應在保險合同生效后[X]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險過期未續保，甲方有權代為購買，相關費用由乙方承擔。3.如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的要求辦理理賠手續。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或轉借租賃場地、擅自拆除或破壞租賃場地及設施設備、拖欠租金或其他費用超過[X]日等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃場地，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的經營范圍或食品安全標準進行經營，導致甲方遭受損失或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。

九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，乙方應在[X]日內騰空租賃場地，將場地及設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]倍向甲方支付場地占有費。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本