拆遷古宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX古宅收購有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXX古宅出售有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為一家專業從事古宅收購、修復和銷售的公司，一直致力于保護和傳承我國古代建筑文化。乙方作為一家古宅出售公司，擁有多套優質的古宅資源。雙方本著共同傳承和弘揚中國古代建筑文化的初衷，決定達成合作關系，甲方購買乙方所持有的某座古宅，以期實現雙方的共同利益。

該古宅位于浙江省杭州市XX區XX街道，是一座具有悠久歷史和獨特工藝的古代建筑，具有很高的歷史、藝術和科學價值。甲方擬購買該古宅，并進行修復和保護，以傳承我國古代建筑文化；乙方愿意將該古宅出售給甲方，并協助甲方進行相關手續辦理及后續修復工作。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權利和義務，確保交易的順利進行，現將雙方的合作事宜詳細規定如下：

一、古宅的描述和交付

1.乙方應向甲方詳細介紹古宅的歷史、現狀及特點，提供相關資料，并保證所提供的信息真實、完整、準確。

2.乙方應確保古宅在交付前符合以下條件：（1）古宅不受任何法律糾紛和權屬爭議的影響；（2）古宅的結構安全、設施齊全；（3）古宅所需的各種手續和證件齊全有效。

3.古宅的交付時間為本合同簽訂后三個月內，具體時間由雙方協商確定。

4.交付時，乙方應將古宅的實際控制權轉移給甲方，并協助甲方辦理相關手續。

二、古宅的價格和支付條件

1.古宅的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），包含古宅本身及其附屬設施、文物等一切權益。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付古宅交易價格：（1）合同簽訂后五個工作日內，支付人民幣伍拾萬元整作為定金；（2）古宅交付前，支付人民幣貳拾萬元整；（3）古宅交付后十個工作日內，支付剩余的叁拾萬元整。

3.支付定金后，甲方有權對古宅進行查驗，如查驗結果與乙方提供的信息不符，甲方有權要求乙方退還定金，并終止本合同。

三、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如乙方未能按照約定時間交付古宅，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。

3.如甲方未能按照約定時間支付古宅交易價格，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

五、爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在古宅收購、出售及修復過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，確保古宅交易的安全、順利進行。合同范圍包括古宅的收購價格、交付時間、質量標準、支付條件、違約責任等方面。

第二條定義

1.古宅：指位于浙江省杭州市XX區XX街道的具有悠久歷史和獨特工藝的古代建筑。

2.合同金額：指本合同約定的古宅交易價格，為人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

3.交付時間：指古宅實際控制權轉移給甲方的時間，按照本合同約定執行。

4.定金：指甲方支付給乙方的人民幣伍拾萬元整，作為交易保障的一部分。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對古宅進行查驗，以確認其符合合同約定的條件。

（2）甲方應按照合同約定的付款方式向乙方支付古宅交易價格。

（3）甲方有權在古宅交付后對古宅進行修復和保護，以傳承我國古代建筑文化。

（4）甲方應遵守合同約定的違約責任條款，如逾期支付價款或定金等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取古宅交易價格。

（2）乙方應確保古宅在交付前符合合同約定的條件，包括但不限于古宅的結構安全、設施齊全、手續和證件齊全有效等。

（3）乙方應協助甲方辦理古宅交付所需的相關手續。

（4）乙方應遵守合同約定的違約責任條款，如逾期交付古宅等。

第四條價格與支付條件

1.古宅的交易價格為人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），包含古宅本身及其附屬設施、文物等一切權益。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付古宅交易價格：（1）合同簽訂后五個工作日內，支付人民幣伍拾萬元整作為定金；（2）古宅交付前，支付人民幣貳拾萬元整；（3）古宅交付后十個工作日內，支付剩余的叁拾萬元整。

3.甲方支付定金后，有權對古宅進行查驗，如查驗結果與乙方提供的信息不符，甲方有權要求乙方退還定金，并終止本合同。

4.乙方應按照合同約定的時間節點，完成古宅的交付工作，并協助甲方辦理相關手續。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.古宅的交付時間為本合同簽訂后三個月內，具體時間由雙方協商確定。

3.乙方應確保古宅在交付前符合合同約定的條件，如結構安全、設施齊全等。

4.甲方應按照合同約定的付款方式及時向乙方支付古宅交易價格。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照約定時間交付古宅，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。

2.如甲方未能按照約定時間支付古宅交易價格，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.如乙方未能保證古宅在交付前的質量、安全等條件，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.如甲方未能按照約定時間支付定金或古宅交易價格，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.本合同違約責任條款的履行，不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不必要，雙方同意免除受影響一方的責任，但對方應當承擔的義務繼續有效。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行本合同的，不承擔違約責任。然而，如果不可抗力事件結束后，對方要求其在合理時間內履行合同，遭受影響的一方應予以履行。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構按照雙方共同認可的方式確定。

4.在任何爭議解決過程中，都不影響雙方繼續履行本合同中未被爭議的部分。

5.雙方應承擔的爭議解決費用，按照實際發生的相關費用計算，由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式分擔。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知在對方收到時生效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：（1）古宅交付完成，且乙方已履行完畢本合同項下的所有義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方同意終止；（4）法律、法規或政策變化，導致本合同無法繼續履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將古宅的控制權移交給甲方，并協助甲方辦理相關手續。雙方應對合同終止后的權利義務做出妥善處理，以避免產生糾紛。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括古宅的相關資料、手