海南公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：海南某某房地產開發有限公司

注冊地址：海南省三亞市崖州區崖州大道88號

法定代表人：張三

聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：個體戶李四

注冊地址：海南省海口市龍華區金貿東路10號

法定代表人：李四

聯系方式：139xxxx3210

合同簡介：

基于甲方擁有位于海南省三亞市崖州區崖州大道88號的公寓樓房源，以及乙方作為承租方有意租賃該房源的需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將公寓樓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓樓的事宜，達成如下協議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行，并為雙方創造更大的經濟效益。

本合同的簽訂是在國家法律法規、政策和社會主義市場經濟體制的基礎上，充分考慮雙方合法權益，確保租賃合同的合法性、合規性。甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的尊嚴和權威性。在合同履行過程中，如遇爭議，應友好協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應全面履行合同約定的各項義務。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。合同的解除、變更或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

鑒于雙方合作的背景和前提條件，甲方作為公寓樓的出租方，擁有符合租賃需求的房源，具備出租條件；乙方作為承租方，具有租賃甲方公寓樓的需求，愿意按照甲方提供的租賃條件進行租賃。雙方希望通過本合同的簽訂，實現資源共享、互利共贏的目標。

在本合同簽訂之后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。甲方應保證公寓樓的安全、衛生、設施完善，滿足乙方的正常居住需求；乙方應按照約定支付租金，并合理使用公寓樓，維護甲方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在海南省三亞市崖州區崖州大道88號公寓樓租賃事宜中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范租賃行為，實現雙方共贏。合同范圍包括甲方出租公寓樓給乙方使用，乙方支付租金并合理使用公寓樓的各項條款。

第二條定義

1.甲方：指海南某某房地產開發有限公司，出租方。

2.乙方：指個體戶李四，承租方。

3.公寓樓：指位于海南省三亞市崖州區崖州大道88號的公寓樓。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用公寓樓。

5.租賃期限：指乙方租用公寓樓的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證公寓樓的安全、衛生、設施完善，滿足乙方的正常居住需求。

（2）甲方應在租賃期限內提供公寓樓給乙方使用，并按照約定時間交付乙方。

（3）甲方應協助乙方辦理租賃相關手續，包括但不限于物業入住手續等。

（4）甲方應在租賃期限內負責公寓樓的日常維護與管理，確保公寓樓的正常使用。

（5）甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租賃的公寓樓。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和居住公寓樓，并享受甲方提供的相關服務。

（2）乙方應按照約定支付租金，租賃期限內不得拖欠。

（3）乙方應合理使用公寓樓，并負責個人物品的保管，不得損害公寓樓的設施設備。

（4）乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，不得利用公寓樓從事違法活動。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應按照甲方要求搬離公寓樓，并按照約定辦理相關手續。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款詳見后續內容。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于海南省三亞市崖州區崖州大道88號的公寓樓出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見合同附件。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

甲方應提供合法的租金收據，乙方有權要求甲方開具正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自甲方交付公寓樓給乙方之日起計算。

合同期滿前，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續租協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體金額雙方協商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供公寓樓，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.爭議解決：雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他違約情形：雙方同意，本合同未列明的違約情形，按照公平原則和誠實信用原則，參照本條前述違約情形處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：在合同履行期間，如果發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.措施：遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況消失后立即恢復合同履行。如果不可抗力事件持續發生，雙方應根據實際情況協商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.協商：雙方應首先通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調解：如果協商不成，任何一方均可向海南省三亞市崖州區人民法院提起訴訟。

3.仲裁：雙方也可以選擇將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如果一方不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不履行，另一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式的選擇，應不影響雙方在其他方面繼續履行合同義務。在任何爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致并簽署后生效。

3.終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應按照約定搬離公寓樓，并辦理相關手續。

4.繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承和轉讓。任何一方擬轉讓合同權利或義務的，應提前書面通知對方，并經對方同意。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成