廣州房借住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：廣州某某房產有限公司

地址：廣州市天河區中山大道188號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

甲方二：李四

地址：廣州市白云區三元里大道150號

聯系方式/p>

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五

地址：廣州市海珠區新港東路1200號

法定代表人：王五

聯系方式/p>

合同簡介：

本合同由廣州某某房產有限公司（以下簡稱甲方一）與王五（以下簡稱乙方）簽訂，甲方一作為房產的所有者，愿意將位于廣州市天河區中山大道188號的房產（以下簡稱房產）借給乙方居住使用，乙方作為承租方，愿意按照甲方的要求合理使用并按時歸還房產。

本合同的簽訂是為了規范雙方在房產借住過程中的權利和義務，確保雙方的利益得到保障。甲方一作為房產的所有者，享有對房產的所有權和使用、收益、處分權，同時也有權要求乙方按照約定的方式和期限歸還房產；乙方作為承租方，有權在約定的期限內使用房產，并應當按照約定的方式使用房產，并按時歸還房產。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實信用的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同，除非雙方達成一致的書面協議。

在本合同的履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方可以請求延期履行或者解除合同，但應當提供相關證明文件，并經雙方協商一致。

如果雙方在合同履行過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決，如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣州某某房產有限公司（以下簡稱甲方一）與王五（以下簡稱乙方）之間關于位于廣州市天河區中山大道188號的房產（以下簡稱房產）的借住關系，確保雙方的權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括但不限于：房產的借住期限、借住條件、雙方的權利與義務、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指廣州某某房產有限公司及其法定代表人張三。

2.乙方：指王五。

3.房產：指位于廣州市天河區中山大道188號的房產。

4.借住：指乙方在甲方同意的情況下，使用房產作為居住場所的行為。

5.借住期限：指乙方使用房產的時間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方一有權要求乙方按照約定的方式和期限歸還房產。

（2）甲方一有權在借住期限屆滿前提前終止合同，但應提前通知乙方。

（3）甲方一應保證房產的基本居住功能，確保房產的安全和合法性。

（4）甲方一應負責房產的維修和保養，但乙方使用不當造成的損壞除外。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在約定的借住期限內使用房產作為居住場所。

（2）乙方應當按照約定的方式和期限歸還房產，并按照約定的價格支付借住費用。

（3）乙方應合理使用房產，并妥善保管房產內的財產，不得擅自改變房產的結構和設施。

（4）乙方不得將房產轉借或者轉租給他人，不得在房產內進行違法活動。

（5）乙方應按照約定的時間和方式支付借住費用，如有逾期，應支付逾期利息。

第四條價格與支付條件

乙方應按照以下價格和條件支付借住費用：

1.借住費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于房產的使用、物業管理費、水電費等。

2.乙方應在借住期限開始之日起的五個工作日內，向甲方支付借住費用。

3.乙方支付借住費用的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

開戶行：中國建設銀行廣州市分行

賬號：622588XXXXXXXXXXX

戶名：廣州某某房產有限公司

4.乙方逾期支付借住費用的，應按照逾期金額的千分之五支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同終止日止。

1.借住期限為____年，自合同生效之日起至借住期限屆滿日止。

2.甲方應在借住期限屆滿前的一個月內，通知乙方是否續租。

3.如乙方同意續租，雙方應簽訂書面續租協議，并按照本合同的約定執行。

4.如乙方不同意續租，甲方應在借住期限屆滿前的一個月內，將房產歸還給乙方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常借住房產的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按照約定的時間和方式支付借住費用的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定的方式使用房產，導致房產損壞或者損失的，乙方應承擔修復或者賠償責任。

4.甲方未按照約定的時間和方式維修或者保養房產的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

5.任何一方未履行本合同項下的其他義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此遭受的損失。

6.本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.違約方支付違約金后，不免除其繼續履行本合同的義務。

8.本合同違約責任事項如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）或其他意外事件。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行本合同的責任。

4.發生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

5.如果不可抗力事件持續超過____天，雙方可以協商終止本合同，并按照本合同約定處理后續事項。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非另有約定。

4.任何一方提起訴訟時，應通知對方，并在訴訟過程中保持溝通，以便妥善解決爭議。

5.訴訟費用按照法律規定承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔其訴訟費用。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.借住期限屆滿，雙方未續簽書面續租協議；

b.雙方協商一致終止本合同；

c.發生不可抗力事件，持續超過雙方約定的天數；

d.雙方違反本合同規定，導致合同無法履行；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定歸還房產，并辦理相關手續。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項下的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房產證、借住協議等補充材料，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：房產證、借住協議等文件，應由雙方共同保管，如有丟失