2025《商業物業前期服務合同》本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（業主）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業服務公司）：名稱：地址：法定代表人：資質等級：資質證書編號：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供商業物業前期服務事宜達成如下協議，以茲共同遵守。第一條服務范圍與內容一、物業基本情況物業名稱：物業地址：物業類型：商業物業建筑面積：平方米物業范圍：包括但不限于建筑物的主體結構、共用部位、共用設施設備以及周邊配套區域。二、服務內容乙方負責以下物業服務內容：物業區域的日常管理與維護。共用設施設備的維修、保養與管理。物業區域內的環境衛生管理與綠化養護。物業區域內的安全管理與秩序維護。停車場及車輛管理。物業區域內裝飾裝修管理。其他約定的物業服務內容：第二條服務標準總體要求：乙方提供的物業服務應當符合國家及地方相關法律法規以及行業標準的要求，確保物業區域內公共設施設備的正常運行和公共環境的整潔有序。具體標準：共用設施設備：確保設施設備運行正常，定期進行檢查、維護和保養，建立完善的設施設備檔案。環境衛生：物業區域內道路、廣場、綠化帶等公共區域應當保持整潔，垃圾日產日清，垃圾桶定期清潔消毒。安全管理：配備專業的安全管理人員，24小時值班巡邏，確保物業區域內人員、財產安全。綠化養護：定期修剪綠化植物，保持綠化區域的美觀和環境衛生。停車場管理：合理規劃停車位，規范車輛停放秩序，保證車輛通行順暢。裝飾裝修管理：對物業區域內裝飾裝修活動進行監督管理，確保符合相關法律法規和管理規約。服務改進：乙方應當定期收集業主意見和建議，及時改進服務內容和質量，提升業主滿意度。第三條服務期限服務期限：本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。續簽事宜：服務期限屆滿前，雙方可協商續簽合同。若乙方服務質量符合要求且雙方無異議，可優先續簽。第四條服務費用及支付方式物業服務費用：收費標準為：元/平方米/月，總費用為元/月（大寫：）。費用構成：包括管理服務人員工資、辦公費用、秩序維護費用、清潔衛生費用、綠化養護費用、公共設施維修保養費用以及其他相關支出。支付方式：業主應當于每月日前向乙方支付當月物業服務費用。甲方指定的費用支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：費用調整：物業服務費用的調整應當經雙方協商一致，并以書面形式確認。費用調整標準應當符合國家及地方相關文件要求。逾期支付：甲方未能按時支付物業服務費用的，乙方有權自逾期之日起按日收取‰的滯納金。若逾期超過日，乙方有權暫停相關服務。第五條雙方權利與義務一、甲方的權利與義務權利：監督乙方物業服務行為，對乙方服務進行批評、建議和投訴。要求乙方依法維護物業區域內公共設施設備和公共環境的權益。在符合法律法規和管理規約的前提下，合理使用物業區域內共用設施設備。義務：按時足額支付物業服務費用及相關費用。遵守物業區域內管理規約及規章制度，不得從事違法違規行為。配合乙方開展物業服務工作，不得妨礙乙方正常履行職責。二、乙方的權利與義務權利：有權根據合同約定收取物業服務費用。有權對物業區域內違反管理規約的行為進行勸阻、制止，必要時可采取法律手段維護權益。義務：按照合同約定提供專業的物業服務，確保服務質量達到約定標準。定期向業主公布物業服務費用的收支情況，接受業主監督。及時處理物業區域內發生的緊急事件，保障業主生命財產安全。配合相關部門開展工作，協助業主解決物業相關問題。第六條法律責任乙方責任：因乙方未按照本合同約定履行物業服務義務，導致業主財產損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。乙方未按照國家及地方相關標準提供服務的，甲方有權要求整改并追究其違約責任。甲方責任：甲方未按時支付物業服務費用的，應當承擔相應的違約責任。甲方違反管理規約，造成物業區域內設施設備損壞或其他業主損失的，應當承擔賠償責任。第七條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并以書面形式確認。變更內容應當符合法律法規和行業標準。合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方服務質量嚴重不符合約定標準，甲方有權單方面解除合同。若甲方長期拖欠物業服務費用且無法解決，乙方有權單方面解除合同。解除后果：因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。合同解除后，雙方應當及時辦理交接手續，確保物業區域內的正常秩序。第八條其他條款保密條款：雙方承諾對本合同內容及其他商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條附則本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日