鄉村舊宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××鄉村發展有限公司

甲方地址：××省××市××縣××鄉村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××縣××鄉村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其位于××省××市××縣××鄉村的一棟舊宅出售給乙方，乙方愿意購買該舊宅。雙方經過充分協商，就舊宅的出售事宜達成如下協議。

本合同所指舊宅位于××省××市××縣××鄉村，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方為該舊宅的合法所有權人，對該舊宅擁有完全的處置權。乙方作為購買方，具備購買能力和購房資格，愿意購買該舊宅。

鑒于雙方對舊宅的買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

雙方在簽訂本合同后，應按照合同約定及時履行合同義務。甲方應保證舊宅的實際交付及產權過戶手續的順利進行；乙方應按照約定的付款時間及金額支付房價款。

本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，一經簽訂即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、誠實、信用的基礎上進行的，合同的履行將對雙方產生法律約束力。雙方在履行合同過程中應遵循合同的約定，如有爭議，應友好協商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如雙方對本合同的解釋發生分歧，雙方應友好協商解決，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××鄉村發展有限公司

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體戶

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售位于××省××市××縣××鄉村的舊宅過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于舊宅的出售、價款支付、交付及違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.舊宅：指位于××省××市××縣××鄉村，甲方擁有所有權并同意出售給乙方的房產。

2.房價款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的舊宅購買價款。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將舊宅的實際控制權及使用權移交給乙方。

4.產權過戶：指將舊宅的所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其為舊宅的合法所有權人，對該舊宅擁有完全的處置權。

2.甲方應保證舊宅的實際交付及產權過戶手續的順利進行，確保乙方能夠合法擁有舊宅的所有權。

3.甲方應向乙方出示舊宅的所有權證明及相關資料，協助乙方完成產權過戶手續。

4.甲方應保證舊宅不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔解決責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付房價款給甲方，支付方式、時間及金額詳見本合同約定。

2.乙方應在本合同約定的時間內完成舊宅的驗收，對舊宅的現狀予以確認。

3.乙方應按照約定履行合同義務，不得無故延遲付款或拒絕履行合同。

4.乙方在購買舊宅后，應依法使用、管理和維護舊宅，遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

舊宅的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名詳見本合同附件。

乙方支付房價款后，甲方應按照約定辦理產權過戶手續，確保乙方能夠合法擁有舊宅的所有權。

若乙方未能按照約定時間支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后【】日內將舊宅交付給乙方。乙方應在收到舊宅后【】日內進行驗收，對舊宅的現狀予以確認。

產權過戶手續應在舊宅交付后【】日內完成。若因甲方原因導致產權過戶手續拖延，甲方應承擔相應責任。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付舊宅，或未能保證舊宅的實際交付及產權過戶手續的順利進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

2.若乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

3.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的損失。

5.不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應盡快協商解決由此導致的合同履行問題。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

發生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商采取措施減輕損失，并可根據情況部分或全部免除違約責任。

若不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。雙方同意，本合同的解除或部分履行不應視為違約，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院審理。

雙方確認，本合同及附件中的所有條款均是雙方真實意愿的表示，且不存在任何誤導、虛假或誤導性的陳述。雙方均有義務履行本合同的約定，并應遵守相關法律法規。

本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××縣，本合同的簽訂日期為××年××月××日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。通知發出后三個工作日內，若對方未能提出異議，即視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的房屋過戶手續完成；

c.合同約定的房屋交付完成。

4.雙方確認，本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的資助或貸款。

5.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同進行任何非法活動。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但