2025標準版商業店鋪租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的商業店鋪產權，并愿意將其出租給乙方用于商業經營；乙方有意承租該店鋪用于（以下簡稱“經營范圍”），雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃店鋪位于，具體位置為，權屬證明文件編號為（以下簡稱“權屬證明”），建筑面積為平方米。1.2租賃店鋪的現狀為，包括但不限于現有的裝修、設施設備、附屬設施等，乙方已實地查看并確認無誤。1.3乙方承諾在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，不得擅自拆除、遷移或改動租賃店鋪的設施設備。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，除非雙方另有書面約定，本合同自動終止，任何一方不得以任何理由要求續租或更改本合同條款。2.3乙方如需在租賃期屆滿后繼續使用租賃店鋪，應于租賃期滿前三個月內向甲方提出書面續租申請，雙方在平等協商的基礎上另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），每個月支付一次，每次支付人民幣元整。3.2租金支付時間：乙方應于每期租金起算日前日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的違約責任：如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日標準為未付租金的‰。如乙方逾期超過日未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第四條押金4.1乙方應向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的各項義務。4.2押金的退還：租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃店鋪及設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3押金的扣劃：如乙方在租賃期間內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分有權繼續向乙方追償。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，有權對租賃店鋪的使用情況進行監督。5.1.2甲方應保證其出租的租賃店鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵，并在乙方承租期間不得將租賃店鋪出租給第三方或進行其他可能影響乙方正常經營的行為。5.1.3甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的必要手續，并提供與租賃店鋪相關的權屬證明文件。5.1.4甲方有權在租賃期屆滿后收回租賃店鋪，但應提前通知乙方。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間內按照本合同約定使用租賃店鋪，并進行合法經營。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，并承擔租賃店鋪使用期間產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業費等費用。5.2.3乙方應愛護并合理使用租賃店鋪及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。5.2.4乙方不得在租賃店鋪內進行違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何損害租賃店鋪安全、結構或價值的行為。5.2.5乙方不得擅自將租賃店鋪轉租、轉借或改變用途，不得以任何形式將租賃店鋪用于擔保或其他商業用途。第六條租賃店鋪的使用與維護6.1乙方應保持租賃店鋪內外的整潔和完好，定期進行日常維護和修繕。如租賃店鋪發生損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修期間如影響乙方的正常使用，雙方應協商解決。6.2乙方不得在租賃店鋪內安裝任何可能對租賃店鋪結構或安全造成影響的設備或裝置，如確需安裝，需事先取得甲方書面同意。6.3乙方不得在租賃店鋪內進行任何可能產生噪音、異味或其他影響周邊環境的行為。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2如因不可抗力事件（如戰爭、火災、洪水、地震等）導致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協商解除或變更本合同，互不負違約責任，但因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔。7.3任何一方違反本合同約定，導致對方無法實現合同目的的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償相應損失。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定支付租金或相關費用的，除支付滯納金外，還需賠償甲方遭受的全部損失。8.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、轉借租賃店鋪的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方賠償遭受的全部損失。8.3任何一方因違約行為導致本合同解除的，違約方需承擔產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙