房產避免爭議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產（以下簡稱“房產”）出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產事宜，達成如下協議。

為避免合同糾紛，明確雙方權利和義務，確保合同的履行，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。本合同共分為十個部分，包括：當事人信息和合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解對方及房產的真實情況，并確認雙方均具有履行本合同的能力和誠意。甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效，如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

定義：

1.1房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產，具體包括：房屋所有權證號××××××××，房屋面積為××××平方米。

1.2過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

雙方權利與義務：

2.1甲方的權利與義務：

2.1.1甲方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。

2.1.2甲方應在合同簽訂后×天內，向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。

2.1.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料，并按照約定時間將房產交付給乙方。

2.1.4甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，向乙方提供房產發票、契稅發票等相關憑證。

2.2乙方的權利與義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房款/租金。

2.2.2乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付定金×元，剩余房款/租金在過戶手續辦理完畢后支付。

2.2.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料，并按照約定時間接收房產。

2.2.4乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付房產交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用。

價格與支付條件：

3.1本合同約定的房產交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房產價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。

3.2乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付定金×元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余房款/租金在過戶手續辦理完畢后支付。乙方支付房款/租金后，甲方應及時向乙方交付房產。

履行期限：

4.1雙方應在本合同簽訂后×天內，完成房產過戶手續。

4.2甲方應在本合同簽訂后×天內，向乙方交付房產。

違約責任：

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

5.2如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

5.3如乙方未按約定時間支付房款/租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

不可抗力：

6.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在×天內提供相關證明材料。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應在不可抗力消除后×天內繼續履行本合同。

爭議解決：

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

附則：

9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產交易過程中，明確各自的權利和義務，避免因誤解和爭議而損害雙方的合法權益。具體內容包括：甲方將名下房產出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產，并約定雙方在交易過程中的權利、義務和責任。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.1房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產，具體包括：房屋所有權證號××××××××，房屋面積為××××平方米。

1.2過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

1.3定金：指乙方在合同簽訂后×天內，向甲方支付的房款/租金的一部分，作為履行合同的保證金。

1.4違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金，計算為本合同交易價格的×%。

1.5不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

2.1甲方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。

2.2甲方應在合同簽訂后×天內，向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。

2.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料，并按照約定時間將房產交付給乙方。

2.4甲方應在房產過戶手續辦理完畢后，向乙方提供房產發票、契稅發票等相關憑證。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房款/租金。

2.2乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付定金×元，剩余房款/租金在過戶手續辦理完畢后支付。

2.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料，并按照約定時間接收房產。

2.4乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付房產交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房產價款、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。

乙方應在合同簽訂后×天內，向甲方支付定金×元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

剩余房款/租金在過戶手續辦理完畢后支付。乙方支付房款/租金后，甲方應及時向乙方交付房產。

第五條履行期限

雙方應在本合同簽訂后×天內，完成房產過戶手續。

甲方應在本合同簽訂后×天內，向乙方交付房產。

第六條違約責任

1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

1.2如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

1.3如乙方未按約定時間支付房款/租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

1.4甲乙雙方在合同履行過程中，如因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

1.5甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。如因違法行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。

1.6如因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在×天內提供相關證明材料。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應在不可抗力消除后×天內繼續履行本合同。

1.7甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應在不可抗力消除后×天內繼續履行本合同。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應友好協商，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會或其他具有權威性和公信力的仲裁機構。雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方同意調解解決爭議，任何一方均可向具有調解資質的組織或個人提出調解申請。調解達成協議的，雙方應履行調解協議，調解不成的，雙方可繼續采取其他爭議解決方式。

甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持克制和合作，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在本合同履行過程中，任何一方發出的通知、函件等均應以書面形式（包括電子郵件、快遞等）送達對方。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

(1)雙方協商一致；

(2)一方嚴重違反本合同約定，導致無法繼續履行；

(3)不可抗力事件導致合同無法履行；

(4)其他導致合同無法繼續履行的情形。

第十條附則

1.