2025蘇州市吳江區的楓葉花園商品房住宅建設工程施工分發包合同甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就蘇州市吳江區楓葉花園商品房住宅建設工程施工分包事宜達成如下協議：第一條工程概況工程名稱：蘇州市吳江區楓葉花園商品房住宅建設工程工程地點：蘇州市吳江區工程規模：總建筑面積平方米，其中地上層，地下層分包范圍：工程內容：包括但不限于（具體分包內容）第二條分包內容及要求分包范圍本合同分包范圍為：（詳細描述分包的具體工作內容，如土建、機電安裝、裝飾裝修等）。分包方式乙方以（包工包料/包工不包料）的方式完成本合同約定的分包內容。質量標準乙方須按照國家及地方現行的施工質量驗收標準、規范進行施工，確保分包工程達到標準（如合格、優良）。安全要求乙方須嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工現場的安全管理符合相關要求，杜絕安全事故的發生。工期要求本分包工程工期為天，計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。第三條合同金額及支付方式合同金額本分包工程總合同金額為人民幣元（大寫：元整），其中包含人工費、材料費、機械租賃費等相關費用。支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同金額的%作為預付款，即人民幣元（大寫：元整）。（2）進度款：按月支付，每月日前，乙方提交上月完成工程量的簽證單，經甲方審核后支付當月進度款的%。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同金額的%。（4）質保金：剩余合同金額的%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性支付。結算方式工程竣工驗收合格后，雙方按實際完成工程量進行結算，結算金額為元（大寫：元整）。第四條質量要求和技術標準質量標準乙方須嚴格按照設計圖紙、施工規范和合同要求進行施工，確保分包工程達到標準。技術要求乙方應根據工程需要，編制施工方案并報甲方審核，嚴格按照審核通過的方案進行施工。質量驗收分包工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收，驗收不合格的，乙方應在甲方要求的時間內完成整改。質保期本工程的質保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內，乙方負責維修因施工質量問題造成的缺陷。第五條工期要求開工日期乙方應于年月日正式開工，如因乙方原因延遲開工，每逾期一天，乙方應支付違約金元。竣工日期乙方應于年月日前完成分包工程并通過竣工驗收，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應支付違約金元。工期順延遇下列情況之一，工期可順延：（1）甲方未能按合同約定支付預付款或進度款；（2）設計變更導致工程量增加；（3）不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）。趕工補償因甲方原因導致工期延誤，甲方應給予乙方合理的趕工補償，具體補償金額由雙方協商確定。第六條甲方的責任與義務提供條件甲方應為乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水電供應、材料堆放場地等。提供圖紙甲方應在合同簽訂后日內向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術文件。協調管理甲方應負責施工現場的總體協調管理，確保乙方施工不受其他分包單位的干擾。支付工程款甲方應按合同約定及時支付工程款，不得無故拖延或扣減。監督檢查甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全進行監督檢查，發現問題有權要求乙方整改。第七條乙方的責任與義務施工管理乙方應建立健全施工管理體系，配備足夠且合格的管理人員和技術工人，確保工程順利進行。質量控制乙方應嚴格按圖紙和規范施工，對施工過程中的質量進行全面控制，確保分包工程達到合同約定的質量標準。安全管理乙方應加強施工現場安全管理，配備必要的安全防護設備，確保施工人員及周邊人員的安全。環保措施乙方應采取有效的環保措施，減少施工過程中對環境的污染，確保施工符合環保要求。文明施工乙方應加強施工現場的文明施工管理，確保場地整潔、材料堆放有序、施工垃圾及時清理。第八條雙方的責任劃分甲方責任（1）因甲方提供的圖紙或技術文件錯誤，導致施工返工或停工，甲方承擔相應責任并賠償損失。（2）因甲方原因導致工程款支付延誤，甲方應支付相應違約金。乙方責任（1）因乙方施工質量不達標，導致工程返工或整改，乙方承擔相應責任并賠償損失。（2）因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付相應違約金。不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，互不追究責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的其他義務，不得因爭議而影響工程進度。第十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同履行完畢，雙方義務全部履行完畢后終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同附件包括：（如圖紙、技術文件等），附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：