中介買賣協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________。

2.標的房產的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

3.標的房產的面積、結構、用途等基本情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

1.賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____個工作日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.標的房產的過戶手續辦理完畢后，標的房產的所有權歸買方所有。

四、違約責任

1.如賣方未按本協議約定的時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

2.如買方未按本協議約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產基本情況

二、權屬證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

一、標的房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

二、權屬證明文件

1.房產證：____________________

2.土地使用權證：____________________

3.其他相關證明文件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將標的房產出售給買方，但需買方提供擔保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________。

2.標的房產的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

3.標的房產的面積、結構、用途等基本情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在買方未按時支付房款的情況下，承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的抵押權登記在擔保方名下，以確保擔保方的債權實現。

3.擔保方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，要求賣方將標的房產的抵押權解除，并將標的房產過戶至買方名下。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，將標的房產的抵押權登記在擔保方名下。

2.甲方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的抵押權解除，并將標的房產過戶至甲方名下。

3.甲方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的物業管理權、租賃權等權益移轉給甲方。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按本協議約定的時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

2.如賣方未按本協議約定的時間將標的房產的抵押權解除，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

3.如賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，未將標的房產的物業管理權、租賃權等權益移轉給買方，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

4.賣方不得擅自處置標的房產，包括但不限于抵押、轉讓、贈與等行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障甲方的權益，降低甲方在購房過程中的風險。

2.擔保方的介入，增加了交易的可靠性，有助于提高交易的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為購房主體，在交易中占據主導地位，有利于維護甲方的合法權益。

2.甲方通過設定一系列權益條款，確保在交易過程中自身利益的最大化。

3.甲方通過限制賣方的違約行為，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將標的房產出售給買方，但需買方提供擔保以確保交易的安全性和賣方的權益。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________。

2.標的房產的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

3.標的房產的面積、結構、用途等基本情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在買方未按時支付房款的情況下，承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的抵押權登記在擔保方名下，以確保擔保方的債權實現。

3.擔保方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，要求賣方將標的房產的抵押權解除，并將標的房產過戶至買方名下。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求買方在簽訂本協議后，按照約定的支付時間支付定金和首付款。

2.乙方有權要求擔保方在交易過程中提供必要的擔保措施，確保交易的安全。

3.乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，要求買方支付剩余房款。

4.乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，要求賣方將標的房產的物業管理權、租賃權等權益移轉給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按本協議約定的時間支付定金和首付款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

2.如買方未按本協議約定的時間支付剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

3.如買方在標的房產過戶手續辦理完畢后，未將標的房產的物業管理權、租賃權等權益移轉給賣方，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。

4.買方不得擅自處置標的房產，包括但不限于抵押、轉讓、贈與等行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與