2025YY預售商品房買賣合同20XX小區(qū)公共權限轉讓協議本協議由以下雙方于年月日簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：，地址：，法定代表人/負責人：，聯系XX：。受讓方（以下簡稱“乙方”）：，地址：，法定代表人/負責人：，聯系XX：。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方轉讓小區(qū)公共權限（以下簡稱“轉讓標的”）事宜達成如下協議：第一條轉讓內容1.1甲方同意將其擁有使用權的小區(qū)公共權限（包括但不限于，以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。1.2轉讓標的的具體范圍為：。1.3轉讓標的的用途及使用方式為：。1.4轉讓標的的期限為：自年月日起至年月日止，共計年。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓標的的轉讓價款總計為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應于本協議簽訂后日內支付轉讓價款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。2.3乙方應于年月日前支付剩余轉讓價款，即人民幣元（大寫：元整）。2.4乙方支付轉讓價款的方式為：。2.5甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶行：，賬號：。2.6任何一方支付款項時，應向對方提供相應的收據或發(fā)票，否則對方有權拒絕接受該支付。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、金額及方式支付轉讓價款。3.1.2甲方應于收到全部轉讓價款后日內將轉讓標的交付乙方，并提供相關的權屬證明文件。3.1.3甲方應確保轉讓標的在交付時不存在任何權利瑕疵或爭議，否則應承擔相應的法律責任。3.1.4甲方應協助乙方辦理轉讓標的的相關變更手續(xù)，所需費用由方承擔。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定交付轉讓標的，并提供相應的權屬證明文件。3.2.2乙方應按照本協議約定的時間、金額及方式支付轉讓價款。3.2.3乙方應合法使用轉讓標的，不得違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定。3.2.4乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押轉讓標的，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。第四條交付與接收4.1交付時間為：年月日。4.2交付地點為：。4.3交付時，甲方應向乙方提供以下文件：權屬證明文件：；其他相關文件：。4.4乙方應于交付時對轉讓標的進行驗收，并簽署驗收單。如有異議，應于交付后日內書面通知甲方。第五條權利與限制5.1甲方有權對轉讓標的的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.2乙方在使用轉讓標的時，不得侵犯他人的合法權益，不得從事違法活動。5.3乙方不得以轉讓標的為名進行非法融資或擔保。5.4乙方在轉讓期限屆滿后，不得繼續(xù)使用轉讓標的，除非雙方另行簽訂續(xù)約協議。第六條違約責任6.1任何一方未按本協議約定履行義務，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：元整）。6.2如甲方未按約定交付轉讓標的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額的%作為違約金。6.3如乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款總額的%作為違約金。6.4因違約方的違約行為，給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第七條協議的變更與解除7.1經甲乙雙方協商一致，本協議可以變更或解除。7.2因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災害）導致本協議無法履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。7.3如乙方擅自改變轉讓標的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。7.4協議解除后，已支付的轉讓價款按照雙方協商或法律規(guī)定予以處理。第八條爭議解決8.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本協議中的通知和通訊均應以書面形式進行，可通過以下方式送達：甲方法定代表人/負責人：，聯系XX：；乙方法定代表人/負責人：，聯系XX：。10.2本協議中的時間計算，以日歷日為準。10.3本協議中的“以上”、“內”均包含本數。簽署條款甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表