個人房屋購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.3甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、房屋交付與過戶

2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在乙方支付首付款之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.3乙方在收到房屋后__________日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

三、稅費承擔

3.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規及地方政策的規定，由甲方和乙方各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.雙方身份證復印件

5.雙方銀行賬戶信息

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向購買該房屋，為確保乙方的支付能力及房屋買賣的順利進行，丙方作為擔保方同意為乙方提供擔保。三方經友好協商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.3甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、擔保責任

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的房屋購買提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方應在乙方支付首付款之日起__________日內，將擔保金支付給甲方。

2.3若乙方在支付房款過程中出現違約，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，履行擔保責任，代為支付乙方所欠房款。

三、房屋交付與過戶

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在乙方支付首付款之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋后__________日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規及地方政策的規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__________日內，向丙方支付擔保金。

5.2甲方有權要求乙方在支付首付款及剩余房款時，提供相應的支付憑證。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。

5.4甲方有權要求乙方在房屋過戶過程中，提供必要的協助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2若乙方在房屋交付過程中，故意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方在房屋過戶過程中，故意隱瞞房屋真實情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方的支付能力，降低甲方的交易風險。

8.2通過第三方擔保，有利于房屋買賣合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，在房屋買賣過程中擁有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

9.2甲方通過設置乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.雙方身份證復印件

5.雙方銀行賬戶信息

6.第三方丙方營業執照復印件

7.第三方丙方擔保合同復印件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），房屋坐落地址為__________，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，為滿足乙方的購房需求，丙方作為融資方同意為乙方提供融資服務。三方經友好協商，就房屋購買及融資事宜達成如下協議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

1.2房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.3甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等法律限制。

二、融資服務

2.1丙方同意為乙方的房屋購買提供融資服務，融資額度為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付首期融資款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方應在收到首期融資款后__________日內，將融資款支付給甲方。

三、房屋交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付首期融資款后__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、還款責任

4.1乙方應按照丙方提供的還款計劃，按時足額償還融資款及利息。

4.2若乙方未按約定時間償還融資款，每逾期一日，應向丙方支付逾期還款總額的__________%作為違約金。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。

5.2乙方有權要求甲方在房屋過戶過程中，提供必要的協助。

5.3乙方有權要求丙方在融資過程中，提供合理的融資方案和還款計劃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2若甲方在房屋過戶過程中，故意隱瞞房屋真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房方，在房屋購買及融資過程中擁有主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權益。

8.2乙方通過設置甲方違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為房屋所有權人，在房屋買賣過程中不再擁有主導地位，有利于乙方在交易過程中獲得更多權益。

9.2甲方通過接受乙方的違約及限制條款，降低交