中海地產購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產開發商，擁有位于__________的房產項目，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的房產位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。

三、交付使用

3.1甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方交付的房屋應當符合以下條件：

（1）房屋主體結構安全，不存在安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋權屬清晰，不存在爭議。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家法律法規及甲方要求，承擔購房過程中產生的各項稅費。

4.2乙方在購房過程中產生的其他費用，如維修基金、物業管理費等，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

（2）乙方逾期入住的，應向甲方支付逾期入住違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同附件》

2.《房屋買賣合同補充協議》（如有）

3.《房屋買賣合同附件》

甲方（賣方）：中海地產有限公司

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產開發商，擁有位于__________的房產項目，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，同時丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的房產位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同約定的乙方付款期限到期時，若乙方未能按時支付房款，則丙方應立即承擔相應的付款責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益與權利

4.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，并有權對乙方的付款情況進行監督。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權向乙方追究違約責任。

4.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行必要的調查和審查，以確保乙方的履約能力。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.2乙方逾期入住的，應向甲方支付逾期入住違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得將購房權利轉讓給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋買賣合同附件》

2.《房屋買賣合同補充協議》（如有）

3.《房屋買賣合同附件》

第三方介入的意義和目的在于增強乙方的付款保障，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保房款的安全，以及維護甲方的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在明確各方的權利義務，實現甲方的權益最大化，同時保障交易的安全和穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：中海地產有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（監理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方作為房地產開發商，擁有位于__________的房產項目，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，同時丙方愿意對工程進度和質量進行監理，以確保乙方的權益得到保障；為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的房產位于__________，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、層高、朝向等詳見附件一：《房屋買賣合同附件》。

二、房價及付款方式

2.1甲方出售給乙方的房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方在工程進度達到__________時，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方在工程驗收合格后，向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方監理條款

3.1丙方同意對甲方開發的房產項目進行監理，確保工程進度和質量符合合同約定。

3.2丙方有權對甲方施工過程中的材料、工藝、質量等進行監督檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權要求甲方對工程進度進行合理調整，以確保工程按時完成。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設。

4.2乙方有權要求丙方對其提出的整改意見進行及時反饋，并要求甲方予以落實。

4.3乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方提供相應的質量保證書和售后服務承諾。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間完成房屋建設的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.2甲方提供的房屋不符合設計要求或質量標準的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在施工過程中，未經乙方同意擅自改變設計或施工方案，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執