三變土地流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“土地”）的土地使用權，乙方有意通過土地流轉方式獲得該地塊的土地經營權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.3土地用途：根據甲方提供的土地權屬證明文件，土地用途為__________。

二、土地流轉期限

2.1土地流轉期限為__________年，自合同簽訂之日起算。

2.2雙方可在合同到期前__________個月，協商一致后，續簽土地流轉合同。

三、土地流轉費用

3.1土地流轉費用按年支付，甲方同意按以下標準收取流轉費用：

（1）第一年土地流轉費用為每平方米__________元；

（2）第二年土地流轉費用為每平方米__________元；

（3）第三年土地流轉費用為每平方米__________元；

（4）以此類推，每年土地流轉費用遞增__________元/平方米。

3.2土地流轉費用支付方式：乙方應于每年__________日前，將當年土地流轉費用支付至甲方指定的賬戶。

四、土地使用與管理

4.1乙方在土地流轉期限內，享有土地經營權，并承擔土地的經營管理責任。

4.2乙方應按照甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規，不得違反土地流轉合同的規定。

五、合同解除與終止

5.1以下情況下，任何一方有權解除土地流轉合同：

（1）甲方或乙方因故無法履行土地流轉合同的；

（2）發生不可抗力因素，導致土地無法繼續流轉的；

（3）一方違反土地流轉合同，造成對方損失的。

5.2土地流轉合同解除后，雙方應按照下列規定處理：

（1）乙方應將土地恢復至流轉前的狀態，并退還甲方已支付的流轉費用；

（2）甲方應退還乙方已支付的流轉費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行土地流轉合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的土地流轉合同補充協議（如有）；

3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“土地”）的土地使用權，乙方有意通過土地流轉方式獲得該地塊的土地經營權，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.3土地用途：根據甲方提供的土地權屬證明文件，土地用途為__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方未按合同約定支付土地流轉費用的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.2丙方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地。

2.3丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施，維護甲方的合法權益。

三、土地流轉期限與費用

3.1土地流轉期限為__________年，自合同簽訂之日起算。

3.2土地流轉費用按年支付，具體標準如下：

（1）第一年土地流轉費用為每平方米__________元；

（2）第二年土地流轉費用為每平方米__________元；

（3）第三年土地流轉費用為每平方米__________元；

（4）以此類推，每年土地流轉費用遞增__________元/平方米。

3.3乙方應于每年__________日前，將當年土地流轉費用支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有土地流轉費用，并有權監督乙方的土地使用情況。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，或采取其他法律措施維護自身權益。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付土地流轉費用，不得拖欠。

5.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態環境。

5.3乙方不得將土地經營權轉讓給他人，未經甲方同意，不得將土地用于抵押、擔保等。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定支付土地流轉費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.2乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）甲方或乙方因故無法履行合同；

（2）發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；

（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。

8.2合同解除后，雙方應按照下列規定處理：

（1）乙方應將土地恢復至流轉前的狀態，并退還甲方已支付的流轉費用；

（2）甲方應退還乙方已支付的流轉費用。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件；

2.丙方出具的擔保函；

3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在確保合同的履行，降低甲方的風險，保障甲方的合法權益。丙方的擔保責任使得乙方在違約時，甲方能夠獲得相應的補償，從而維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，在土地流轉過程中占據主導地位。甲方的主導目的在于確保土地流轉的順利進行，實現土地資源的合理利用，同時保障自身的權益不受侵害。甲方的主導地位有助于規范土地流轉市場，促進土地資源的優化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意投資開發位于__________的__________地塊（以下簡稱“土地”），甲方作為土地所有權人，同意將土地出租給乙方，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體范圍以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

1.3土地用途：根據甲方提供的土地權屬證明文件，土地用途為__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方未按合同約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.2丙方有權監督乙方的土地開發情況，確保乙方按照合同約定進行開發。

2.3丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施，維護乙方的合法權益。

三、租賃期限與租金

3.1土地租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起算。

3.2土地租金按年支付，具體標準如下：

（1）第一年土地租金為每平方米__________元；

（2）第二年土地租金為每平方米__________元；

（3）第三年土地租金為每平方米__________元；

（4）以此類推，每年土地租金遞增__________元/平方米。

3.3乙方應于每年__________日前，將當年土地租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有土地的開發使用權，并有權監督甲方的土地權屬證明文件的真實性。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的土地開發條件，包括但不限于土地平整、基礎設施等。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，或采取其他法律措施維護自身權益。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定提供土地，并確保土地權屬清晰無爭議。

5.2甲方應配合乙方進行土地開發，不得無故阻礙乙方的開發活動。

5.3甲方不得在乙方租賃期間，將土地出租給第三方，或擅自改變土地用途。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定提供土地或阻礙乙方開發活動的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2甲方在乙方租賃期間擅自改變土地用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）甲方或乙方因故無法履行合同；

（2）發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；

（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。

8.2合同解除后，雙方應按照下列規定處理：

（1）乙方應將土地恢復至租賃前的狀態，并退還甲方已支付的租金；

（2）甲方應退還乙方已支付的租金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件；

2.丙方出具的擔保函；

3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

乙方為主