2025年房產租賃糾紛證據鏈區塊鏈固化?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“區塊鏈固化”指通過區塊鏈技術對租賃合同履行過程中產生的文件、數據、行為記錄等信息進行不可篡改的存儲與驗證。1.2“證據鏈”包括但不限于租賃合同文本、支付憑證、溝通記錄、房屋交接文件、維修記錄、爭議協商記錄等與租賃相關的全部材料。第二條租賃房產基本信息2.1房產地址：___________________________，建筑面積：_________平方米，產權證號：___________________________。2.2房產用途：___________________________，裝修狀況：___________________________，附屬設施清單見附件一。第三條區塊鏈存證平臺3.1雙方同意采用___________________________（區塊鏈平臺名稱）作為證據鏈固化平臺，該平臺需符合《區塊鏈信息服務管理規定》要求。3.2平臺存證內容需包含時間戳、哈希值及原始文件加密存儲，雙方可通過___________________________（查詢方式）實時核驗存證信息。第四條租賃期限4.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃期滿前_________日，乙方需書面提出續租或退租意向，否則視為自動續租_________年。第五條租金及支付方式5.1月租金為人民幣_________元（大寫：___________________________），支付方式為___________________________（銀行轉賬/第三方支付等）。5.2乙方應于每月_________日前支付租金，逾期超過_________日，甲方有權按日收取_________%滯納金。第六條押金條款6.1乙方應于合同簽訂時支付押金人民幣_________元（大寫：___________________________），甲方應出具收據并至區塊鏈平臺。6.2租賃期滿且乙方無違約行為，押金應于_________日內無息退還，退還記錄需同步至區塊鏈平臺。第七條房屋交付與返還7.1甲方應于_________年_________月_________日前將房產交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》并至區塊鏈平臺。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于_________日內返還房產，返還時需經雙方驗收并簽署《房屋返還確認書》。第八條維修義務8.1租賃期間，房屋主體結構及固定設施損壞由甲方負責維修；乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔維修費用。8.2維修申請需通過___________________________（指定通訊方式）提出，維修過程及結果均需至區塊鏈平臺。第九條合同變更與解除9.1任何一方需變更合同條款，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后簽署補充協議并至區塊鏈平臺。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，解除協議需包含不可抗力證明文件。第十條違約責任10.1甲方未按約定交付房產或維修房屋，乙方有權要求按日減免租金或解除合同。10.2乙方逾期支付租金超過_________日，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第十一條證據鏈固化流程11.1合同簽訂后_________日內，雙方需將本合同全文及附件至區塊鏈平臺初始存證。11.2履行過程中所有書面文件、電子記錄、影像資料均需在后_________小時內至區塊鏈平臺。第十二條存證異議處理12.1任何一方對區塊鏈存證內容有異議，應于發現后_________日內向對方提出，并申請第三方鑒定機構核驗。12.2鑒定費用由異議方先行墊付，若異議成立則由對方承擔。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成，提交___________________________（仲裁委員會/人民法院）處理。13.2爭議解決過程中，區塊鏈存證內容可作為有效證據提交。第十四條通知與送達甲方：___________________________乙方：___________________________14.2地址變更需提前_________日書面通知對方，否則原地址視為有效送達地址。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：房屋產權證明復印件、附屬設施清單、雙方身份證明文件。第十六條合同生效與備案16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期內不得擅自修改或撤銷。16.2本合同需在___________________________（備案機構名稱）備案，備案號：___________________________。第十七條區塊鏈存證法律責任17.1雙方承諾至區塊鏈平臺的內容真實、完整，如有虛假或遺漏，責任方需承擔相應法律后果。17.2因區塊鏈平臺技術故障導致存證失效，雙方同意以原始紙質文件為準。第十八條其他約定18.1本合同一式_________份，甲方執_________份，乙方執_________份，備案機構執_________份。18.2本合同簽署后，任何口頭承諾均無效。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條特別聲明20.1雙方確認已充分理解本合同全部條款，并自愿承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1“第三方”指基于本合同約定或甲乙雙方共同指定，參與租賃關系履行、存證、爭議解決等環節的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于中介機構、區塊鏈技術服務商、擔保方、鑒定機構、調解組織等。21.2第三方分類如下：（1）服務型第三方：提供租賃居間、租金代收代付、維修服務等；（2）技術型第三方：提供區塊鏈存證平臺、數據加密、存證核驗等技術服務；（3）監督型第三方：提供履約擔保、爭議鑒定、法律咨詢等獨立監督服務。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙雙方同意引入第三方時，需簽署書面補充協議（附件四），明確第三方名稱、服務內容、介入階段及權責劃分，補充協議需在簽訂后_________小時內至區塊鏈平臺。（1）具備合法經營資質或專業認證；（2）服務內容不得違反法律法規或損害任一合同方利益；（3）接受本合同關于證據鏈固化的全部約定。第二十三條第三方服務范圍23.1中介機構：（1）負責租賃信息發布、合同簽署見證、租金代收代付；（2）需將居間服務合同、傭金支付憑證同步至區塊鏈平臺；（3）不得擅自修改本合同條款或干預甲乙雙方履約。23.2區塊鏈技術服務商：（1）確保存證平臺符合《區塊鏈信息服務管理規定》及國家標準；（2）提供存證查詢接口、數據恢復服務及技術故障應急方案；（3）因技術缺陷導致存證失效的，應在_________小時內書面通知合同各方。23.3鑒定機構：（1）僅限于雙方對存證內容、房屋質量等存在爭議時介入；（2）鑒定報告需加蓋機構電子簽章并至區塊鏈平臺；（3）鑒定結論對雙方具有強制約束力。第二十四條第三方責任與義務（1）嚴格遵循補充協議約定的服務內容及期限；（2）對其提供的服務內容真實性、合法性負責；（3）配合甲乙雙方及司法機關調取存證數據。24.2第三方責任限制：（1）非因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方僅在其收取服務費范圍內承擔賠償責任；（2）因第三方行為導致區塊鏈存證無效的，第三方需承擔重新存證費用及由此產生的直接損失。第二十五條第三方服務費用25.1第三方服務費用支付方式：（1）由甲方承擔：___________________________（具體服務項目）；（2）由乙方承擔：___________________________（具體服務項目）；（3）由雙方按_________比例分擔：___________________________（具體服務項目）。25.2費用支付時間：應于服務完成且經雙方驗收后_________日內支付，支付憑證需至區塊鏈平臺。第二十六條第三方保密義務26.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、個人隱私等信息，不得向任何無關方披露或用于非約定用途。26.2保密義務期限自第三方介入之日起至本合同終止后_________年。第二十七條第三方違約責任（1）未按約定時間、標準完成服務；（2）擅自泄露合同信息或篡改存證數據；（3）提供服務內容違反法律法規。27.2違約處理：（1）甲乙雙方有權要求第三方限期改正或解除補充協議；（2）第三方需賠償由此導致的直接損失，包括但不限于訴訟費、鑒定費、租金損失等。第二十八條第三方替換機制（1）第三方喪失經營資質或主要服務能力；（2）第三方連續_________次未通過服務驗收；（3）司法機關認定第三方行為存在重大過錯。28.2第三方替換程序：（1）雙方就新第三方達成一致后簽署補充協議；（2）原第三方需在_________日內完成工作交接，并移交全部存證數據。第二十九條第三方與證據鏈固化29.2第三方需確保數據的完整性與可追溯性，包括：（1）服務人員身份信息；（2）服務時間、地點及具體內容；（3）服務成果的電子簽名或簽章。第三十條第三方免責條款（1）因甲乙雙方提供虛假信息導致服務錯誤；（2）因不可抗力或政策調整導致服務中斷；（3）非因第三方過錯導致的存證數據滅失。30.2免責情形需由第三方提供充分證據并至區塊鏈平臺。第三十一條爭議中的第三方參與（1）服務過程原始記錄；（2）存證數據哈希值及時間戳；（3）內部審核流程文件。31.2第三方無正當理由拒絕配合的，司法機關可推定其服務內容存在瑕疵。第三十二條合同修正與沖突解決32.1第三方介入后，本合同條款與補充協議沖突的，以補充協議為準。32.2因第三方介入導致的合同解釋爭議，由___________________________（指定仲裁機構/法院）根據補充協議及行業慣例裁決。第三十三條第三方退出機制（1）完成全部約定服務并通過驗收；（2）移交與本合同相關的全部數據及文檔；（3）簽署《第三方服務終止確認書》并至區塊鏈平臺。33.2第三方退出后，其歷史服務內容仍作為證據鏈組成部分。第三十四條簽署頁甲方（出租方）：___________________________住所地：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：___________________________住所地：___________________________簽署日期：___