業(yè)主退回定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）鑒于甲方擬將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行退回定金處理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、退回定金原因

2.1甲方因__________原因，決定退回定金。

三、退回定金金額及支付方式

3.1甲方同意退回定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定賬戶。

四、退房手續(xù)辦理

4.1乙方應(yīng)在收到甲方退還定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的退房手續(xù)。

4.2甲方在辦理退房手續(xù)過程中，應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。

五、雙方責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)退還定金，并協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.2乙方負(fù)責(zé)退還定金，并協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.退房手續(xù)辦理流程說明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行退回定金處理，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、退回定金原因

2.1甲方因__________原因，決定退回定金。

三、退回定金金額及支付方式

3.1甲方同意退回定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在甲方與乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還定金，如乙方未按時(shí)退還，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理退房手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定賬戶。

6.2乙方應(yīng)在甲方與丙方之間發(fā)生爭議時(shí)，積極配合解決。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

7.2乙方未履行標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.退房手續(xù)辦理流程說明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款、乙方違約及限制條款，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）與甲方（以下簡稱“購房者”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）鑒于購房者擬購買開發(fā)商開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保購房者權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1購房者同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，支付總房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.2購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保公司，對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在購房者與開發(fā)商之間發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助購房者維護(hù)其合法權(quán)益。

四、購房者權(quán)益保障

4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。

4.3購房者有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

五、開發(fā)商責(zé)任

5.1開發(fā)商應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，退還購房者已支付的定金。

5.2開發(fā)商應(yīng)在購房者與丙方之間發(fā)生爭議時(shí)，積極配合解決。

六、違約責(zé)任

6.1開發(fā)商未按時(shí)退還定金，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

6.2開發(fā)商未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

6.3擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.退房手續(xù)辦理流程說明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：__________

甲方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年___