業委會物業簽訂合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區業主委員會，乙方為__________物業管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方小區物業管理事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護及保養；

（2）小區公共設施的維修、更換及保養；

（3）小區安全防范、消防、監控等工作；

（4）小區停車場的管理；

（5）小區業主大會及業主委員會的會議組織與協調；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

2.1乙方按照國家有關法律法規和甲方小區業主大會的決議，向甲方收取物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）公共區域清潔、綠化、維護及保養費用；

（2）公共設施維修、更換及保養費用；

（3）安全防范、消防、監控等費用；

（4）停車場管理費用；

（5）其他與物業管理相關的費用。

2.3物業管理費用的收取標準、收取方式及繳納期限由甲方業主大會決定。

三、物業管理服務標準

3.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方小區業主大會的決議，提供符合標準的物業管理服務。

3.2乙方應確保小區公共區域整潔、綠化、設施完好，并定期進行維護保養。

3.3乙方應加強小區安全防范，確保業主的人身和財產安全。

3.4乙方應定期對小區公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或賠償損失；

（3）根據國家有關法律法規和甲方小區業主大會的決議，調整物業管理費用；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定向乙方支付物業管理費用；

（2）配合乙方開展物業管理活動；

（3）維護小區公共秩序，遵守小區管理規定；

（4）其他依法應盡的義務。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正或賠償損失；

（3）根據國家有關法律法規和甲方小區業主大會的決議，調整物業管理服務標準；

（4）其他依法享有的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）其他依法應盡的義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前，雙方應協商續簽合同；如一方不同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。

7.4本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）根據國家有關法律法規，本合同被認定為無效；

（4）其他導致合同終止的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區業主大會決議；

2.甲方小區物業管理規定；

3.乙方物業管理服務標準；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區業主委員會，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業服務機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方小區物業管理事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護及保養；

（2）小區公共設施的維修、更換及保養；

（3）小區安全防范、消防、監控等工作；

（4）小區停車場的管理；

（5）小區業主大會及業主委員會的會議組織與協調；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方服務內容

2.1丙方作為專業服務機構，負責提供以下服務：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行專業評估；

（2）對乙方的工作進行監督和指導；

（3）對小區業主的投訴進行處理和反饋；

（4）提供物業管理相關咨詢和建議。

三、物業管理費用

3.1乙方按照國家有關法律法規和甲方小區業主大會的決議，向甲方收取物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）公共區域清潔、綠化、維護及保養費用；

（2）公共設施維修、更換及保養費用；

（3）安全防范、消防、監控等費用；

（4）停車場管理費用；

（5）丙方提供專業服務的費用；

（6）其他與物業管理相關的費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益保障：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督和評估；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方報告工作情況；

（3）在乙方和丙方未能履行合同義務時，有權要求乙方和丙方承擔違約責任；

（4）在必要時，有權解除本合同并選擇其他乙方或丙方。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）確保丙方提供的專業服務符合行業標準；

（3）在丙方未能履行專業服務時，乙方應承擔相應責任；

（4）對甲方和業主的合法權益予以保護。

5.2丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專業服務；

（2）對乙方的物業管理服務進行客觀、公正的評估；

（3）對業主的投訴進行處理，并及時向甲方反饋；

（4）對自身提供的服務質量負責。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔其他法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前，雙方應協商續簽合同；如一方不同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。

8.4本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）根據國家有關法律法規，本合同被認定為無效；

（4）其他導致合同終止的情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區業主大會決議；

2.甲方小區物業管理規定；

3.乙方物業管理服務標準；

4.丙方專業服務標準；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業評估和監督，確保乙方提供的服務質量和效率，同時維護甲方的合法權益。丙方的專業服務有助于提高物業管理水平，保障業主的利益，促進小區和諧穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主委員會，主導本合同的簽訂和執行，有利于保障業主的集體利益，確保物業管理服務的質量和效率。甲方的主導地位有助于維護小區的公共秩序，提高業主的生活質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產開發公司，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業監理機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就__________住宅小區的建設及物業管理事項達成如下協議：

一、建設項目范圍

1.1乙方負責__________住宅小區的建設工作，包括但不限于以下事項：

（1）按照設計圖紙和相關標準進行施工；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）協調施工現場各項工作；

（4）其他與建設項目相關的工作。

二、第三方監理內容

2.1丙方作為專業監理機構，負責對乙方的建設項目進行以下監理工作：

（1）審查施工圖紙、技術文件及施工方案；

（2）對施工過程進行現場監督，確保施工質量；

（3）對施工進度進行跟蹤，確保按期完成；

（4）對施工安全進行管理，防止安全事故發生；

（5）對工程質量進行評估和驗收。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益保障：

（1）丙方應嚴格按照監理合同約定，獨立、公正地履行監理職責；

（2）丙方提供的監理服務不得影響乙方的施工進度和施工質量；

（3）乙方有權要求丙方提供監理報告及整改建議；

（4）乙方有權對丙方的監理工作進行監督和評價。

四、丙方責任

4.1丙方責任：

（1）按照監理合同約定，對乙方的建設項目進行全面的監理工作；

（2）確保監理工作符合國家法律法規和行業標準；

（3）對乙方的施工質量、安全、進度進行嚴格監督，確保項目順利實施；

（4）對監理過程中發現的問題，及時通知乙方并協助整改。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前，雙方應協商續簽合同；如一方不同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。

7.4本合同在以下情況下終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）根據國家有關法律法規，本合同被認定為無效；

（4）其他導致合同終止的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目設計圖紙及技術文件；

2.施工方案；

3.監理合同；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）