企業(yè)購地合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的位于________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括但不限于以下權(quán)利：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

（3）其他與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為尾款。

第三條土地使用權(quán)交付及使用

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明文件交付給買方。

3.2買方取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分。

第四條違約責(zé)任

4.1若賣方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格的____%。

4.2若買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

（2）土地使用權(quán)登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

（2）土地使用權(quán)登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的位于________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括但不限于以下權(quán)利：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

（3）其他與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為尾款。

2.5丙方保證在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條土地使用權(quán)交付及使用

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明文件交付給買方。

3.2買方取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分。

第四條買方權(quán)益保障

4.1賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭議。

4.3賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及的土地使用權(quán)登記證明文件真實(shí)、有效。

4.4賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法證明文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)登記證明文件。

5.4買方有權(quán)要求賣方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格的____%。

6.2若賣方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3賣方不得擅自變更轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4賣方不得將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

7.1丙方保證在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方保證在賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)義務(wù)的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

（2）土地使用權(quán)登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購買土地使用權(quán)過程中權(quán)益不受侵害。通過引入擔(dān)保方，甲方能夠獲得更加可靠的付款保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也使得賣方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有充分的權(quán)益，包括但不限于：土地使用權(quán)的合法性、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)登記證明文件的真實(shí)有效性等。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________的土地使用權(quán)。

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，但需依賴丙方的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的位于________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括但不限于以下權(quán)利：

（1）土地使用權(quán)；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

（3）其他與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為尾款。

2.5丙方保證在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條土地使用權(quán)交付及使用

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的證明文件交付給買方。

3.2買方取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1買方應(yīng)保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)款項(xiàng)。

4.2買方應(yīng)保證在取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用土地。

4.3買方應(yīng)保證在土地使用權(quán)使用過程中，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條賣方權(quán)利

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)款項(xiàng)。

5.2賣方有權(quán)要求買方提供土地使用權(quán)使用情況報(bào)告。

5.3賣方有權(quán)在買方違約的情況下，要求解除合同并追討已付款項(xiàng)。

第六條買方違約及限制條款

6.1若買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.2若買方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若買方未按約定合理使用土地，賣方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

7.1丙方保證在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方保證在賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)義務(wù)的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；

（2）土地使用權(quán)登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)