公寓整棟樓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓整棟樓（以下簡稱“該樓”）的合法使用權，現甲方愿意將該樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的公寓整棟樓，以下簡稱“該樓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該樓僅用于__________。

4.2乙方不得擅自改變該樓的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、租賃物維護與保養

5.1乙方應妥善使用、維護和保養該樓，確保其完好無損。

5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修或更換，應提前通知甲方，并承擔相關費用。

六、租賃物交付與接收

6.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在接收租賃物時，對租賃物進行檢查，如有損壞，應及時通知甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

7.3乙方違反本合同約定，未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該樓平面圖

2.該樓設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓整棟樓（以下簡稱“該樓”）的合法使用權，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的公寓整棟樓，以下簡稱“該樓”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租賃費用承擔連帶擔保責任，如乙方未能按時支付租賃費用，丙方應立即代為支付。

4.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該樓僅用于__________。

5.2乙方不得擅自改變該樓的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、租賃物維護與保養

6.1乙方應妥善使用、維護和保養該樓，確保其完好無損。

6.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修或更換，應提前通知甲方，并承擔相關費用。

七、租賃物交付與接收

7.1甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

7.2乙方應在接收租賃物時，對租賃物進行檢查，如有損壞，應及時通知甲方。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

8.2甲方有權監督乙方在租賃期間對租賃物的使用情況。

8.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的法律措施。

九、乙方的義務

9.1乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。

9.2乙方應遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變。

9.3乙方應妥善使用、維護和保養租賃物，不得損壞。

十、違約責任

10.1乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

10.2乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____倍。

10.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用的____%。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該樓平面圖

2.該樓設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，減少經濟損失。同時，丙方的參與也增加了乙方的租賃信心，有利于促進租賃關系的穩定。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保租賃物的安全、完好，以及租金的按時收取。通過合同中的權利條款和利益條款，甲方能夠有效地監督和管理乙方，降低租賃風險。此外，甲方在違約責任條款中擁有優先權，能夠對乙方的違約行為進行追究，維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的商業綜合體（以下簡稱“該綜合體”）出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，現甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商業綜合體，以下簡稱“該綜合體”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租賃費用承擔連帶擔保責任，如乙方未能按時支付租賃費用，丙方應立即代為支付。

4.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該綜合體僅用于__________。

5.2乙方有權根據自身經營需要，對租賃空間進行合理裝修和布置，但不得改變建筑結構。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期間使用該綜合體，并享有合法的經營權利。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持，如物業管理、公共設施維護等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果選擇續租或退租。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證該綜合體符合租賃用途的要求，并確保租賃期間的設施設備正常運行。

7.2甲方應提供必要的物業管理服務，保障乙方的經營活動不受干擾。

七、租賃物維護與保養

7.1乙方應妥善使用、維護和保養該綜合體，確保其完好無損。

7.2乙方在使用過程中，如需對租賃空間進行裝修或更換設施，應提前通知甲方，并承擔相關費用。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付該綜合體或提供必要服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

8.2乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

8.3乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該綜合體平面圖

2.該綜合體設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租賃空間的合理使用、必要的物業管理