2025微型工廠租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方擁有位于（市/縣）路號的微型工廠（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租賃該租賃物用于合法生產經營活動，雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于（市/縣）路號，面積為平方米，具體包括廠房、辦公場所及相關設施（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物現狀：（描述租賃物的現狀，如已裝修、未裝修，設備情況等）。1.3租賃物權屬證明：甲方應向乙方提供租賃物的不動產權證書或其他合法權屬證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租。如續租，雙方應另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方應于每（季度/年）開始前日向甲方支付當期租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的rentalreceipt（租金收據）。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金應當用于抵充乙方應繳納的租金或其他費用，或在租賃期屆滿后退還給乙方，不計利息。4.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金或違約金，剩余部分應當在本合同終止后及時退還。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該租賃物。5.1.2甲方應提供租賃物的不動產權證書或其他合法權屬證明文件。5.1.3甲方應保證租賃物的質量符合國家標準，如因租賃物的質量問題導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方維修或更換。5.1.4甲方有權監督檢查乙方的生產經營活動，確保其合法合規。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用，不得逾期。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，須提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。5.2.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃物從事任何違法活動。5.2.4乙方應按時繳納水、電、燃氣等相關費用，并承擔因使用租賃物所產生的各項費用。第六條維修與維護6.1租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2如租賃物出現重大損壞或故障，影響乙方正常生產經營，甲方可提供必要的協助，費用由甲乙雙方協商解決。第七條保險7.1乙方應自行負責租賃物內設備、財產的保險，費用由乙方承擔。7.2如因乙方的過失導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未能按約定提供租賃物或因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借租賃物的，甲方可單方面解除合同，押金不予退還，乙方還應賠償造成的損失。8.2.3乙方未按約定維護租賃物的，甲方有權要求乙方限期修復，逾期未修復的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府征收等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議的解決10.1因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：