買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本成都第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

3.涉案房屋的現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，確保買方取得涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，但需買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

3.涉案房屋的現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。

3.擔(dān)保方在買方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保，并收回?fù)?dān)保金。

四、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因自身原因未能按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

五、賣方責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.賣方應(yīng)保證涉案房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.賣方不得擅自將涉案房屋抵押、出租或以其他方式處分。

4.買方在合同履行過程中，不得擅自將涉案房屋抵押、出租或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，但需通過中介方進(jìn)行交易。

3.中介方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并從中獲取傭金。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

3.涉案房屋的現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成涉案房屋的成交。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

3.中介方有權(quán)在買賣雙方成交后，收取中介服務(wù)傭金人民幣____________________元整。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、賣方權(quán)益及義務(wù)

1.賣方享有涉案房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的出售。

2.賣方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給買方。

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因自身原因未能按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

3.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.買方在合同履行過程中，不得擅自將涉案房屋抵押、出租或以其他方式處分。

3.賣方未按約定交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房屋交易價(jià)格的____________________%。

4.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋