公寓返租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方愿意租賃該公寓，雙方經友好協商，就公寓返租事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的公寓，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、返租事宜

3.1乙方同意將本合同租賃的公寓返租給甲方，甲方承諾在租賃期間，對該公寓進行統一管理，并承擔相應的物業管理費用。

3.2返租期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3乙方在返租期間，不得擅自改變該公寓的用途、結構及設施。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自改變該公寓的用途、結構及設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變該公寓的用途、結構及設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方愿意租賃該公寓，丙方作為第三方管理方，負責該公寓的統一管理及維護，雙方經友好協商，就公寓返租事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的公寓，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方管理服務

3.1丙方作為第三方管理方，負責該公寓的統一管理及維護，包括但不限于物業管理、公共區域清潔、綠化養護、安全巡邏等。

3.2丙方應確保該公寓的設施設備正常運行，如發生故障，丙方應及時修復。

3.3丙方應遵守國家相關法律法規，維護該公寓的合法權益。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權監督丙方的管理工作，如發現丙方存在違約行為，甲方有權要求丙方改正或解除本合同。

4.2甲方有權要求丙方提供該公寓的年度管理報告，包括但不限于財務報告、設施設備維護報告等。

4.3甲方有權根據市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用該公寓，不得擅自改變該公寓的用途、結構及設施。

5.2乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

5.3乙方應配合丙方的管理工作，如因乙方原因導致丙方工作受阻，乙方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自調整租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變該公寓的用途、結構及設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行管理職責，甲方有權要求丙方改正或解除本合同。

（2）如丙方違反約定，導致該公寓設施設備損壞，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方管理服務協議

4.其他三方認為有必要附在本合同中的文件

本合同引入第三方管理方丙方，旨在保障甲方權益，提高該公寓的居住品質。甲方作為主導方，通過合同約定，確保租金穩定、管理規范，并有權對丙方進行監督。乙方作為承租方，需遵守合同約定，按時支付租金，合理使用該公寓。丙方作為第三方管理方，負責該公寓的統一管理及維護，確保公寓設施設備正常運行，為甲方和乙方提供優質服務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方租金收入，確保甲方權益不受侵害。

2.提高公寓管理質量，提升公寓居住品質。

3.規范市場秩序，促進租賃市場的健康發展。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業管理團隊，提高公寓管理效率。

2.降低甲方管理成本，減少甲方管理風險。

3.為乙方提供優質服務，提升乙方居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方運營商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產（以下簡稱“該商業地產”），乙方愿意租賃該商業地產用于經營活動，丙方作為第三方運營商，負責該商業地產的運營管理，雙方經友好協商，就商業地產租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業地產，包括但不限于商鋪、辦公空間等，總面積為____________________平方米。

1.2本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方運營管理

3.1丙方作為第三方運營商，負責該商業地產的運營管理，包括但不限于招商、租賃、日常維護、安全巡邏等。

3.2丙方應確保該商業地產的設施設備正常運行，如發生故障，丙方應及時修復。

3.3丙方應遵守國家相關法律法規，維護該商業地產的合法權益。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供詳細的運營報告，包括但不限于招商進度、租賃合同、財務狀況等。

4.2乙方有權監督丙方的運營工作，如發現丙方存在違約行為，乙方有權要求丙方改正或解除本合同。

4.3乙方有權要求丙方定期進行商業地產的維修和保養，確保商業地產的設施設備處于良好狀態。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保該商業地產的產權清晰，不得有第三方權利限制。

5.2甲方應配合丙方的運營工作，如因甲方原因導致丙方工作受阻，甲方應承擔相應責任。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自調整租金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自調整租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變該商業地產的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行運營管理職責，乙方有權要求丙方改正或解除本合同。

（2）如丙方違反約定，導致該商業地產設施設備損壞，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商業地產產權證復印件

2.商業地產租賃登記備案證明復印件

3.第三方運營服務協議

4.其他三方認為有必要附在本合同中的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方運營商丙方，旨在確保商業地產的高效運營和自身的經營利益。乙方為主導的目的和意義包括：

1.確保商業地產的運營效率，提