2025商業(yè)店鋪租賃合同模板【詳盡版】本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動；乙方愿意承租上述店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪，建筑面積為平方米（以下簡稱“該店鋪”）。1.2該店鋪的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進行其他違法活動。1.3該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明如下：（如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元），每支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品費用或其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保對該店鋪擁有合法的出租權(quán)利，并保證該店鋪在租賃期間內(nèi)無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。5.2甲方應(yīng)按時提供該店鋪，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。5.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交與他人使用。6.2甲方如需將該店鋪抵押或出售，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條租賃物的維修與維護7.1該店鋪及內(nèi)部設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2如該店鋪及其設(shè)施因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供協(xié)助，費用由甲方承擔(dān)。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、取暖費等能源費用；（2）物業(yè)管理費；（3）自行經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）該店鋪的維修費用（非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞）；（2）該店鋪的產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，解除協(xié)議需以書面形式簽訂。9.2如乙方有下列違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：（1）拖欠租金或其他費用超過日；（2）擅自改變該店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租該店鋪。9.3如甲方因自身原因需提前收回該店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還未使用的租金及保證金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按逾期金額的‰/日支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日