關于房產合同樣本規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，登記時間為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應將標的房產的產權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

（3）甲方應確保標的房產在交付時符合合同約定。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款。

（2）乙方在取得標的房產的產權證后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。

（3）乙方在取得標的房產后，應合理使用，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）尾款：__________元，乙方應在取得標的房產的產權證后__________日內支付。

3.2甲方應按照合同約定的時間向乙方交付標的房產，逾期交付的，甲方應向乙方支付__________的違約金。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________日內對標的房產進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的房產的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，登記時間為__________。

二、甲方的權利義務

2.1甲方享有標的房產的完全所有權，有權出售標的房產。

2.2甲方應向乙方提供標的房產的產權證、土地使用權證等文件。

2.3甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

2.4甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在合同約定的交付期限內接收標的房產。

3.2乙方應按照合同約定支付購房款。

3.3乙方在取得標的房產的產權證后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。

四、丙方的權利義務

4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為__________元。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.3丙方在乙方未按合同約定支付購房款時，有權代為支付，并有權向乙方追償。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________元，乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）尾款：__________元，乙方應在取得標的房產的產權證后__________日內支付。

5.2甲方有權在乙方未按合同約定支付購房款時，要求丙方履行擔保義務。

六、交付及驗收

6.1甲方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。

6.2乙方應在收到標的房產后__________日內對標的房產進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________的違約金。

7.2丙方未按合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________的違約金。

7.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權益不受損害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3租賃房產的產權證號為__________，登記時間為__________。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃房產。

2.2乙方有權要求甲方提供租賃房產的產權證、土地使用權證等文件。

2.3乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將租賃房產恢復原狀，并交付給甲方。

三、丙方的權利義務

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

3.3丙方在乙方未按合同約定支付租金時，有權代為支付，并有權向乙方追償。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為__________元，乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首期租金。

4.2乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

4.3甲方有權在乙方未按合同約定支付租金時，要求丙方履行擔保義務。

五、租賃期限及交付

5.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2甲方應在合同約定的交付期限內將租賃房產交付給乙方。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付租賃房產的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

6.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房產的產權證復印件

2.租賃房產的土地使用權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份