買賣新房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的新建房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方愿意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋土地性質為____________________，土地使用權年限為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋買賣價款支付給賣方。

2.3買方支付房屋買賣價款的方式為____________________。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應在本合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3買方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題，應在驗收后____________________個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第四條產權轉移及登記

4.1賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2買方應在收到房屋所有權證后____________________個工作日內，將房屋所有權證復印件交付給賣方。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.2如買方未按本合同約定支付房屋買賣價款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的新建房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但需買方提供擔保。

3.擔保方愿意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋土地性質為____________________，土地使用權年限為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付房屋買賣價款的____________________%作為定金。

2.3買方支付房屋買賣價款的剩余部分，應在房屋交付前____________________個工作日內支付完畢。

2.4買方支付房屋買賣價款的方式為____________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方提供書面擔保函，保證買方按約定支付房屋買賣價款。

3.2擔保方擔保金額為房屋買賣價格的____________________%，擔保期限為____________________。

3.3如買方未按約定支付房屋買賣價款，擔保方應在收到賣方通知之日起____________________個工作日內，支付相應的擔保金額給賣方。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應在本合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方應在房屋交付后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3買方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題，應在驗收后____________________個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第五條產權轉移及登記

5.1賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.2買方應在收到房屋所有權證后____________________個工作日內，將房屋所有權證復印件交付給賣方。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.2如買方未按本合同約定支付房屋買賣價款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.3如擔保方未按本合同約定履行擔保義務，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

6.4如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.擔保函

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環境，確保甲方的權益得到保障。通過引入擔保方，甲方在房屋買賣過程中享有以下權益：

1.保障房屋買賣交易的順利進行，降低交易風險。

2.在賣方違約時，有擔保方提供資金支持，減少甲方損失。

3.增強交易信心，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在房屋買賣過程中處于主導地位，維護自身合法權益。

2.通過嚴格的合同條款，限制賣方和擔保方的違約行為，保障甲方利益。

3.明確各方責任，確保交易過程透明、公正，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的新建房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.甲方同意將房屋出售給乙方，但需通過中介方進行交易。

3.中介方作為專業房地產中介機構，愿意提供中介服務。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及中介服務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋土地性質為____________________，土地使用權年限為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付房屋買賣價款的____________________%作為定金。

2.3乙方支付房屋買賣價款的剩余部分，應在房屋交付前____________________個工作日內支付完畢。

2.4乙方支付房屋買賣價款的方式為____________________。

第三條中介方權利與義務

3.1中介方有權收取房屋買賣價格的____________________%作為中介服務費。

3.2中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.3中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋交付手續。

3.4中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋買賣合同的復印件交付給甲方和乙方。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題，應在驗收后____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

第五條產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.2乙方應在收到房屋所有權證后____________________個工作日內，將房屋所有權證復印件交付給甲方。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.3如中介方未按本合同約定履行中介服務義務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的比例。

6.4如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.中介服務協議

5.其