個人交易房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方就買賣房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（2）買方應在房屋交付使用前____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（3）買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付條件：____________________

3.房屋驗收標準：____________________

4.驗收期限：____________________

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。

2.房屋交付前產生的物業管理費、水電費等費用，由賣方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲乙雙方就買賣房屋事宜，丙方愿意為甲方的付款義務提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（2）買方應在房屋交付使用前____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（3）買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

3.丙方在本合同約定的付款期限內，對買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付條件：____________________

3.房屋驗收標準：____________________

4.驗收期限：____________________

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔。

2.房屋交付前產生的物業管理費、水電費等費用，由賣方承擔。

五、甲方的權益

1.甲方可享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方可要求賣方提供房屋的權屬證明，并在過戶手續辦理完畢后取得房屋所有權證。

3.甲方可要求賣方保證房屋無抵押、無查封等法律瑕疵。

4.甲方可要求賣方在房屋交付前修復房屋的明顯質量問題。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。

3.乙方不得以任何理由拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶手續。

4.乙方在合同履行期間不得將房屋抵押、查封或轉讓。

七、丙方的責任與權利

1.丙方對買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求賣方提供房屋權屬證明及交付房屋。

3.丙方有權在賣方違約時，直接向賣方追償。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.買方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

第三方的介入意義和目的：

丙方作為擔保方，其目的是為了保障甲方的權益，確保甲方能夠按照合同約定順利取得房屋。通過丙方的擔保，甲方在房屋交易過程中擁有了更多的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，強化了自身的權益保障，降低了交易風險。同時，甲方在合同中明確了多項權利，確保了在交易過程中自身利益的實現。

綜上，本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，通過丙方的擔保和乙方的責任限制，實現甲乙雙方在房屋交易中的公平、公正和有序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，丙方作為中介方提供中介服務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（2）買方應在房屋交付使用前____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整；

（3）買方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

三、中介服務費用

1.中介服務費：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務費支付方式：買方在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付條件：____________________

3.房屋驗收標準：____________________

4.驗收期限：____________________

五、乙方的權益

1.乙方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方有權要求賣方提供房屋的權屬證明，并在過戶手續辦理完畢后取得房屋所有權證。

3.乙方有權要求賣方保證房屋無抵押、無查封等法律瑕疵。

4.乙方有權要求賣方在房屋交付前修復房屋的明顯質量問題。

六、甲方的責任與限制

1.賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。

3.賣方不得以任何理由拒絕交付房屋或拒絕辦理過戶手續。

4.賣方在合同履行期間不得將房屋抵押、查封或轉讓。

七、丙方的責任與權利

1.丙方作為中介方，應負責促成甲乙雙方的交易，并提供專業的中介服務。

2.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。

3.丙方有權在甲乙雙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

八、違約責任

1.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報