公租房分房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套，現甲方愿意將該公租房出租給乙方使用，乙方同意承租。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1公租房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2公租房的產權歸甲方所有，乙方有權在租賃期限內合法使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在租賃期限內，應遵守國家有關法律法規和甲方制定的各項管理規定，合理使用公租房。

3.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔維修責任，并及時修復。

3.4甲方對公租房進行定期檢查和維護，保證房屋安全使用。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方租賃保證金。

五、違約責任

5.1乙方如有下列違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）損壞房屋及附屬設施；

（4）違反國家法律法規和甲方管理規定；

（5）其他違約行為。

5.2違約金金額為__________元，乙方應在收到甲方通知之日起__________日內支付。

六、其他約定

6.1乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或改變用途，應事先征得甲方同意。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房房屋基本情況證明；

2.公租房產權證明；

3.甲方制定的各項管理規定。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方服務機構）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套，現甲方愿意將該公租房出租給乙方使用，乙方同意承租。為保障甲方權益，規范租賃關系，特引入丙方作為第三方服務機構，提供包括但不限于物業管理、房屋維修、租金代收等服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1公租房位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2公租房的產權歸甲方所有，乙方有權在租賃期限內合法使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、第三方服務機構職責

3.1丙方作為第三方服務機構，負責提供以下服務：

（1）物業管理：負責公租房的日常管理、安全保衛、環境衛生等工作；

（2）房屋維修：負責公租房的日常維修和緊急維修；

（3）租金代收：負責代收乙方的租金，并按時將租金轉交給甲方。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方合理使用公租房，確保房屋安全；

（2）在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）根據丙方提供的服務，對丙方的工作進行監督和評價。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合租賃條件的公租房；

（2）確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；

（3）在租賃期限內，不得隨意收回公租房。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）合理使用公租房，享受丙方提供的服務；

（2）在租賃期滿后，如無違約行為，有權要求甲方退還租賃保證金。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用公租房，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）愛護房屋及附屬設施，不得造成損壞。

六、違約責任

6.1乙方如有下列違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）損壞房屋及附屬設施；

（4）違反國家法律法規和甲方管理規定；

（5）其他違約行為。

6.2違約金金額為__________元，乙方應在收到甲方通知之日起__________日內支付。

七、其他約定

7.1乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或改變用途，應事先征得甲方同意。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方服務機構，有利于規范租賃關系，提高租賃管理效率，降低甲方管理成本。

8.2丙方提供的服務能夠保障甲乙雙方的權益，降低租賃風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，對公租房擁有最終決策權，確保公租房的合理利用和保值增值。

9.2甲方通過本合同，明確自身的權利和義務，加強對租賃關系的控制，維護自身合法權益。

附件：

1.公租房房屋基本情況證明；

2.公租房產權證明；

3.甲方制定的各項管理規定；

4.丙方提供的服務協議。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方物業服務公司）名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產一套，現甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租。為保障乙方居住環境的舒適性和物業服務的高效性，特引入丙方作為第三方物業服務公司，提供包括但不限于物業維護、公共區域清潔、安全保障等服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1商用房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2房產的產權歸甲方所有，乙方有權在租賃期限內合法使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標準為每月__________元，租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。

三、第三方物業服務公司職責

3.1丙方作為第三方物業服務公司，負責提供以下服務：

（1）物業維護：負責商用房產的日常維護、設備檢修和保養；

（2）公共區域清潔：負責公共區域的清潔和衛生；

（3）安全保障：負責公共區域的安全監控和巡邏。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業服務；

（2）對丙方的服務質量進行監督和評價；

（3）在租賃期滿后，如無違約行為，有權要求甲方退還押金。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用商用房產，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）愛護商用房產及附屬設施，不得造成損壞。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方合理使用商用房產；

（2）在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）根據丙方提供的服務，對丙方的工作進行監督和評價。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合租賃條件的商用房產；

（2）確保房產產權清晰，無任何權利瑕疵；

（3）在租賃期限內，不得隨意收回商用房產。

六、違約責任

6.1甲方如有下列違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時提供符合租賃條件的商用房產；

（2）擅自收回商用房產；

（3）未履行合同約定的其他義務；

（4）其他違約行為。

6.2違約金金額為__________元，甲方應在收到乙方通知之日起__________日內支付。

七、其他約定

7.1乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或改變用途，應事先征得甲方同意。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，通過本合同，明確自身的權利和義務，保障居住環境的舒適性和物業服務的高效性。

8.2乙方能夠通過合同對丙方服務質量進行監督，確保自身權益不受侵害。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在合同中處于輔助地位，主要目的是確保乙方能夠獲得良好的居住環境和物業服務。

9.2甲方通過丙方的服務，間接實現自身權益，降低直