上海市期房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其位于上海市的期房（以下簡稱“本房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于上海市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2本房產產權清晰，無抵押、無查封，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房產總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付本房產總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余款項__________%，即人民幣__________元整，乙方應在辦理本房產網簽合同后__________日內一次性付清。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本房產的鑰匙，并配合乙方辦理房產證等相關手續。

3.2乙方在收到本房產的鑰匙后，應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理入住手續。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付本房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按本房產總價款的__________%計算。

4.2乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的__________%計算。

4.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：房屋買賣合同網簽信息表

附件三：付款憑證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其位于上海市的期房（以下簡稱“本房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。三方本著平等互利的原則，經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于上海市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2本房產產權清晰，無抵押、無查封，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房產總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付本房產總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余款項__________%，即人民幣__________元整，乙方應在辦理本房產網簽合同后__________日內一次性付清。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定時間付款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本房產的鑰匙，并配合乙方辦理房產證等相關手續。

3.2乙方在收到本房產的鑰匙后，應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理入住手續。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有本房產的出售權，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付房款，確保房款及時、足額到賬。

5.2乙方在購房過程中，不得進行任何損害甲方權益的行為。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事非法活動。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方的付款義務提供擔保。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方有權在乙方違約時，行使擔保權利，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的__________%計算。

7.2乙方在購房過程中，損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。丙方的介入有助于降低甲方的交易風險，提高交易安全性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條件、違約責任等條款，確保自身的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件一：房產證復印件

附件二：房屋買賣合同網簽信息表

附件三：付款憑證復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于上海市的期房（以下簡稱“本房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意作為監管方，對交易過程進行監管。三方本著平等互利的原則，經友好協商，就本房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1本房產位于上海市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2本房產產權清晰，無抵押、無查封，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房產總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付本房產總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3剩余款項__________%，即人民幣__________元整，乙方應在辦理本房產網簽合同后__________日內一次性付清。

三、監管條款

3.1丙方作為監管方，負責監督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。

3.2丙方有權要求甲方在約定的時間內提供本房產的鑰匙和辦理相關手續。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權監管房款的去向。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的房產。

4.2乙方有權要求丙方確保交易安全，包括監管房款和房產證的辦理。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并追究甲方違約責任。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，在約定的時間內交付本房產，并辦理相關手續。

5.2甲方應配合丙方的監管工作，確保交易過程透明、公正。

5.3甲方不得以任何理由拖延交付房產或拒絕履行合同義務。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有權對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易符合法律法規和合同約定。

6.2丙方有權在乙方支付房款后，監管房款的使用，確保房款用于本房產的交易。

6.3丙方有權在甲方違約時，采取必要措施保護乙方的權益。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按本房產總價款的__________%計算。

7.2甲方拒絕履行合同義務的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

7.3丙方未履行監管職責的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、乙