住建房出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的國有土地使用權出讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2土地用途為__________。

1.3土地使用權出讓年限為__________年。

1.4土地使用權出讓金為__________元。

二、出讓土地權利義務

2.1甲方保證出讓土地符合國家法律法規的規定，不存在權屬糾紛。

2.2乙方在取得土地使用權后，應按照國家法律法規的規定進行開發建設。

2.3乙方在開發建設過程中，應遵守城鄉規劃，不得擅自改變土地用途。

2.4乙方在開發建設過程中，應保證工程質量，確保工程安全。

2.5乙方在開發建設完成后，應按照國家法律法規的規定進行竣工驗收。

三、合同履行與違約責任

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

3.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）國有土地使用權出讓合同文本

（2）土地測繪報告

（3）規劃許可證

（4）建筑工程施工許可證

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其土地開發項目的順利進行，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的國有土地使用權出讓給乙方使用，并由丙方提供專業技術支持和服務事宜，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2土地用途為__________。

1.3土地使用權出讓年限為__________年。

1.4土地使用權出讓金為__________元。

二、丙方專業技術支持與服務

2.1丙方同意為甲乙雙方提供專業技術支持和服務，包括但不限于：

（1）土地規劃、設計；

（2）工程監理；

（3）工程質量檢測；

（4）施工安全管理；

（5）其他相關技術服務。

2.2丙方應保證其提供的技術服務符合國家法律法規和行業標準。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）甲方有權監督乙方開發建設進度和質量，確保工程按期完工。

（3）甲方有權要求乙方按照約定支付土地使用權出讓金和相關費用。

（4）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的救濟措施。

3.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應按時向甲方支付土地使用權出讓金和相關費用。

（3）乙方應保證工程質量，確保工程安全。

（4）乙方應遵守城鄉規劃，接受甲方監督。

3.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按時支付土地使用權出讓金和相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（3）乙方在開發建設過程中，若出現工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、丙方責權利

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方支付技術服務費用。

（2）丙方有權要求乙方配合其完成技術服務工作。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業技術支持和服務。

（2）丙方應保證技術服務質量，確保技術服務符合國家法律法規和行業標準。

4.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供技術服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）因丙方技術服務原因導致工程出現質量問題的，丙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期內，如遇國家法律法規調整或政策變化，雙方應協商解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業技術支持和服務提供方，其介入有利于甲方更好地把握土地開發項目的進度和質量，降低開發風險，確保項目順利進行。同時，丙方的專業能力也有助于提升乙方開發建設的水平，保障工程質量。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權出讓方，在合同中占據主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保土地開發項目按照預期目標進行。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，甲方能夠更好地保障項目順利進行，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取專業技術服務，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在__________進行房地產開發項目，并由甲方提供土地使用權，丙方提供專業技術支持和服務事宜，達成如下協議：

一、土地使用權出讓基本情況

1.1甲方將位于__________的國有土地使用權出讓給乙方使用。

1.2土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3土地使用權出讓年限為__________年。

1.4土地使用權出讓金為__________元。

二、丙方專業技術支持與服務

2.1丙方同意為乙方提供專業技術支持和服務，包括但不限于：

（1）項目可行性研究；

（2）工程設計；

（3）工程監理；

（4）施工安全管理；

（5）其他相關技術服務。

2.2丙方應保證其提供的技術服務符合國家法律法規和行業標準。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證出讓土地符合國家法律法規的規定，不存在權屬糾紛。

（2）甲方應按照合同約定及時辦理土地使用權出讓手續，確保乙方按時取得土地使用權。

（3）甲方應提供必要的土地使用權出讓相關文件。

3.2乙方權利義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權。

（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供專業技術支持和服務。

（3）乙方有權對丙方提供的服務進行監督和評價。

四、丙方責權利

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方支付技術服務費用。

（2）丙方有權要求乙方支付技術服務費用。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業技術支持和服務。

（2）丙方應保證技術服務質量，確保技術服務符合國家法律法規和行業標準。

4.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供技術服務或服務質量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）因丙方技術服務原因導致項目出現問題的，丙方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時辦理土地使用權出讓手續的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）甲方提供的使用土地存在權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付土地使用權出讓金和相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期內，如遇國家法律法規調整或政策變化，雙方應協商解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房地產開發項目的主體，其權益在本合同中得到了充分保障。乙方通過主導合同條款，確保了項目開發的順利進