萬(wàn)寧市安居房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣(mài)人擁有位于____________________的安居房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物：出賣(mài)人位于____________________的安居房，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣(mài)人房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣(mài)人擁有位于____________________的安居房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物，但鑒于乙方資金狀況，需由丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物：出賣(mài)人位于____________________的安居房，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

第二條付款方式及擔(dān)保方責(zé)任

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元作為保證金。

2.4丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

5.3丙方未按約定時(shí)間支付保證金的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條第三方介入的意義及目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障出賣(mài)人的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。

8.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的穩(wěn)定性。

第九條甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為出賣(mài)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保標(biāo)的物的順利交付，并保障自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.出賣(mài)人房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅項(xiàng)目”）。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)住宅項(xiàng)目中的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房”），但需要金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜及貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅項(xiàng)目及購(gòu)房

1.1住宅項(xiàng)目：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于____________________的住宅小區(qū)，共計(jì)____________________套住宅。

1.2購(gòu)房：乙方同意購(gòu)買(mǎi)住宅項(xiàng)目中的第____________________套住宅，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

第二條貸款服務(wù)

2.1貸款額度：金融機(jī)構(gòu)同意為乙方的購(gòu)房提供貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。

2.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___________________年。

2.3丙方作為貸款服務(wù)提供方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知的期限內(nèi)，按照貸款協(xié)議向金融機(jī)構(gòu)支付月供。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將乙方所購(gòu)住宅交付使用。

4.2乙方應(yīng)在交付住宅之日起____________________日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

第六條乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

6.2乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

6.3乙方在支付全部房款前，享有住宅的占有、使用和收益權(quán)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2開(kāi)發(fā)商在未收到全部房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓乙方所購(gòu)住宅。

7.3金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第九條乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為購(gòu)房者，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身的購(gòu)房權(quán)益和貸款利益。

9.2乙方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保開(kāi)發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，保障交易安全。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的