2025商業(yè)中心物業(yè)管理合同范本正文鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)中心的所有權(quán)人或管理方，乙方（以下簡稱“乙方”）為依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方的商業(yè)中心提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)中心的物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障商業(yè)中心的正常運營和使用安全。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍乙方負責對商業(yè)中心的下列事項提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護；安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁、監(jiān)控和巡邏；綠化養(yǎng)護與景觀維護；停車場及交通秩序管理；物業(yè)檔案的建立與管理；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他事項。第四條服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照不低于級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)，確保商業(yè)中心的物業(yè)管理工作達到以下要求：公共區(qū)域每日進行不少于次的清潔維護；設(shè)備設(shè)施定期檢查與維修，確保設(shè)備完好率達到%以上；安全保衛(wèi)工作實行24小時不間斷值守，確保商業(yè)中心的安全有序；綠化區(qū)域每周至少進行次修剪和養(yǎng)護。第三章物業(yè)管理費用與支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費乙方按下列標準收取物業(yè)服務(wù)費：公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費：每月人民幣元；設(shè)備設(shè)施維修費：按實際發(fā)生額的%比例收取；安全保衛(wèi)專項費用：每月人民幣元。物業(yè)服務(wù)費由甲方承擔，甲方應(yīng)于每月日前支付當月費用至乙方指定賬戶。第六條費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；支付完成后，乙方向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，包括提供必要的辦公場所和設(shè)施。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；嚴格按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督；保守商業(yè)中心的相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面許可不得向第三方披露。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充；變更內(nèi)容需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，可解除本合同；因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準且在收到甲方通知后日內(nèi)未予改正的，甲方可單方面解除合同；因甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費累計達個月的，乙方可解除合同。第十一條合同終止合同期滿自動終止；雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第六章違約責任第十二條甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額‰的違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條乙方違約責任乙方未能達到服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；乙方因管理不善導致商業(yè)中心發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十五條通知與送達本合同項下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方確認的地址；任何一方變更地址的，應(yīng)及時通知另一方，否則視為有效送達。第十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條其他約定未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：以