2025房產抵押借款合同范本xx合同編號：貸款人（抵押權人）：借款人：身份號：聯系地址：聯系方式：鑒于借款人因（借款用途）需要，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供本合同項下的借款，并由借款人以（房產坐落地址）的房產作為抵押物提供擔保。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款人民幣（大寫）元（￥.00），以下簡稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款具體發放時間和到期時間以貸款人實際放款日期和借款借據為準。第三條貸款利率本貸款的年利率為%，按（固定利率/浮動利率）計算。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同貸款利率按新的基準利率相應調整，調整方式由貸款人和借款人另行約定。第四條還款方式借款人按下列第種方式還本付息：按月付息，到期一次性還本；按月還本付息；其他方式：。具體還款計劃由雙方另行約定或按貸款人要求執行。第五條提前還款借款人有權提前償還全部或部分貸款，但需提前通知貸款人。提前還款部分按實際使用時間計息，未使用的貸款部分按原計劃執行。第六條貸款的發放與抵押貸款人應在本合同簽訂之日起個工作日內向借款人發放貸款。借款人應在收到貸款后，向貸款人提供相應的借據。借款人以其合法擁有的房產（房產坐落地址：)作為抵押物，抵押給貸款人，作為履行本合同項下債務的擔保。第七條抵押物的描述抵押房產的基本情況：房產所有權人：房產地址：建筑面積：產權證號：評估價值：人民幣（大寫）元（￥.00）第八條抵押登記借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續，相關費用由借款人承擔。抵押登記完成后，抵押權證由貸款人保管。若因借款人原因導致抵押登記未能完成或抵押權證未能及時辦理，借款人應承擔相應責任。第九條抵押物的保險借款人應為抵押房產辦理足額的財產保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。保險期限應與貸款期限一致，保險費用由借款人承擔。保險單應注明貸款人為第一受益人。第十條貸款人的權利與義務貸款人有權監督貸款的使用，了解借款人的經營狀況和財務狀況；貸款人有權收取貸款本金、利息及相關費用；貸款人有權在借款人違約時，依法處分抵押物以清償債務；貸款人應按時發放貸款，不得無故拖延或拒絕發放；貸款人應妥善保管抵押物相關資料，不得擅自處分抵押物。第十一條借款人的權利與義務借款人有權按本合同約定使用貸款；借款人有權提前還款；借款人應按約定的用途使用貸款，不得挪作他用；借款人應按期足額償還貸款本金和利息；借款人應按時支付抵押物的保險費、維護費等相關費用；借款人應配合貸款人辦理抵押登記及其他相關手續。第十二條違約責任借款人未按期償還貸款本金或利息的，貸款人有權按未還本金的%/日收取違約金，并有權依法處分抵押物以清償債務；借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按未還本金的%/日收取違約金；借款人未按約定時間辦理抵押登記手續，導致抵押權未能有效設立的，借款人應按貸款金額的%向貸款人支付違約金；貸款人未按約定時間發放貸款的，借款人有權要求賠償損失。第十三條合同的變更與解除本合同項下的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認；在貸款人未獲清償前，借款人不得要求解除合同。第十四條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十五條費用承擔本合同項下產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費等，均由借款人承擔。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數本合同一式份，貸款人執份，借款人執份，抵押登記機關執份。第十八條合同簽署貸款人（抵押權人）：簽字：日期：年月日借款人：簽字：日期：年月日見證人：簽字：日期：年月