2025東坑市場攤檔鋪位租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為位于省市區市場（以下簡稱“該市場”）的攤檔鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的所有權人，同意將該鋪位出租給乙方使用，而乙方愿意承租該鋪位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就該鋪位的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1該鋪位位于市場第區，編號為號，面積約為平方米（以下簡稱“該鋪位”）。1.2該鋪位的用途僅限于（如：蔬菜攤位、干貨攤位等），乙方不得擅自改變該鋪位的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，甲方應優先考慮乙方的續租請求，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（￥元），全年租金為人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式為（如：月付、季度付、年付），乙方應于每月的日前支付當月租金。3.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付租金總額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥元）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定及市場管理規定，如乙方在租賃期間無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定或市場管理規定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并有權要求乙方遵守市場管理規定及本合同的約定。5.2甲方應保證該鋪位的合法性，不得將該鋪位出租給其他第三方，除非乙方違約的情況下甲方有權解除合同并將鋪位出租給他人。5.3甲方應保證該鋪位的基礎設施（如電力、供水等）的正常使用，并在收到乙方報修后日內進行維修。5.4甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如乙方違反市場管理規定或本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。乙方的權利與義務5.5乙方有權在租賃期間正常使用該鋪位，并在不違反市場管理規定的情況下開展經營活動。5.6乙方應按時支付租金及押金，并應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、衛生費等與經營活動相關的費用。5.7乙方應遵守市場管理規定，不得擅自改變該鋪位的用途，不得在鋪位內存放危險物品，不得從事非法經營活動。5.8乙方應妥善使用和維護該鋪位及設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.9乙方不得擅自轉租、分租或轉讓該鋪位，如需轉租，必須經甲方書面同意。第六條維修與保養6.1甲方應負責該鋪位主體結構的維修，乙方應負責該鋪位內部設施的日常維護與保養。6.2乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或經甲方同意后保留裝修物。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：a）逾期支付租金超過日的；b）擅自改變該鋪位用途的；c）從事非法經營活動的；d）嚴重違反市場管理規定的；e）將該鋪位轉租、分租或轉讓的。7.2在租賃期間，如甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：a）甲方未按約定提供該鋪位的基礎設施，經乙方催告后日內仍未提供的；b）甲方將該鋪位出租給其他第三方的。7.3除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，應提前日書面通知對方，并協商一致后解除。7.4合同解除后，乙方應于日內搬出該鋪位，并將該鋪位恢復原狀或經甲方同意后保留裝修物。7.5合同解除后，甲方應將押金無息退還乙方，如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元）。8.2如甲方違約，除支付違約金外，還應承擔乙方因解除合同而遭受的損失。8.3如乙方違約，除支付違約金外，還應承擔甲方因解除合同而遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該鋪位所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件包括：a）攤位平面圖；b）市場管理規定；c）其他雙方約定的文件。11.2