2025二手房買賣購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房產狀況甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的不動產權證號為：，房產用途為：，產權性質為：，房屋總層數：層，所在層數為：層，建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米（以不動產權證記載為準）。1.2房產配套設施該房產已配置的附屬設施包括但不限于：（如電梯、燃氣、暖氣、安防系統等），具體詳見附件一《房屋附屬設施清單》。1.3產權情況甲方保證該房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛，未設定任何抵押、查封或第三人權利限制，且甲方對該房產享有完全的處分權。如有違反，甲方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償乙方的全部損失。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格經甲乙雙方協商一致，該房產的交易總價為：人民幣元整（￥），此價格已包含該房產的附屬設施、家具家電及其他附帶物品的價款。2.2付款方式（1）定金支付：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元整（￥），該定金作為履行本合同的擔保。（2）首期款支付：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（￥），支付方式為：（現金/銀行轉賬）。（3）剩余房款支付：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應配合乙方完成貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款未能及時審批，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。（4）尾款支付：尾款人民幣元整（￥）應于該房產完成權屬轉移登記后個工作日內支付。2.3稅費承擔交易過程中產生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等）由（甲方/乙方）承擔，具體以相關規定為準。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間甲方應于年月日前將該房產騰空并交付給乙方。3.2交付條件甲方交付該房產時，應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態，并結清截至交付日的水、電、燃氣、供暖、物業管理等相關費用。3.3房屋驗收乙方有權在交付當天對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋或設施存在損壞或不符合約定的情況，乙方有權要求甲方修復或賠償。第四條權屬轉移登記4.1登記時間雙方同意于年月日前辦理該房產的權屬轉移登記手續。4.2登記費用權屬轉移登記過程中產生的費用由（甲方/乙方）承擔。4.3配合義務甲方應無條件配合乙方及相關部門完成權屬轉移登記手續，包括但不限于提供真實有效的證件明、不動產權證、婚姻狀況證明等文件。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按期支付購房款。（2）甲方應按本合同約定的時間和條件交付房產，并保證房產的完整性及合法產權。（3）甲方應配合乙方完成權屬轉移登記手續。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按期交付房產并辦理權屬轉移登記手續。（2）乙方應按本合同約定的日期和金額支付購房款。（3）乙方應妥善保管甲方交付的房產及附屬設施。第六條違約責任6.1逾期交房如甲方未按本合同約定時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付總房價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付總房價款的%作為違約金。6.2拒不配合登記如甲方無正當理由拒不配合辦理權屬轉移登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付總房價款的%作為違約金。6.3違約后果如有其他違約情形，違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。第七條不可抗力7.1不可抗力定義因不可抗力（如戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害及政府行為）導致本合同無法履行或遲延履行的，雙方互不承擔責任。7.2通知義務發生不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1協商解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2其他說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項10.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，份用于辦理權屬轉移登記手續，具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：（1）附件一：《房屋附屬設