潮汕買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：潮汕房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：廣東省汕頭市龍湖區分園路88號

法定代表人：王某某

聯系方式：+86-138-0000-0000

授權代表：陳某某

聯系方式：+86-139-0000-0000

甲方二：張某某（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省潮州市湘橋區XX花園XX棟XX號

法定代表人：張某某

聯系方式：+86-139-0000-0001

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：李某某（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省揭陽市榕城區XX街道XX號

法定代表人：李某某

聯系方式：+86-139-0000-0002

合同簡介：

鑒于甲方為房地產開發商，具備房地產銷售資質，且擁有位于廣東省汕頭市龍湖區分園路88號的房產項目（以下簡稱“標的房產”）；乙方為具備購房資質的自然人，愿意購買標的房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產事宜，達成如下協議。

本合同的簽訂旨在規范雙方在標的房產交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行。甲方作為出賣方，應按照合同約定向乙方交付符合法律法規及合同約定的房產；乙方作為買受方，應按照合同約定支付房價款，并承擔相應的義務。雙方應共同努力，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售標的房產的房地產開發有限公司，乙方特指購買標的房產的自然人。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方就標的房產的交易達成一致。甲方有義務向乙方交付符合合同約定的房產，并保證房產的權屬清晰、無瑕疵；乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付房價款，并履行合同約定的其他義務。

在本合同中，甲方出賣的標的房產為位于廣東省汕頭市龍湖區分園路88號的房產項目，乙方購買該房產項目。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標的房產交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行。甲方作為出賣方，應按照合同約定向乙方交付符合法律法規及合同約定的房產；乙方作為買受方，應按照合同約定支付房價款，并承擔相應的義務。雙方應共同努力，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售標的房產的房地產開發有限公司，乙方特指購買標的房產的自然人。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方就標的房產的交易達成一致。甲方有義務向乙方交付符合合同約定的房產，并保證房產的權屬清晰、無瑕疵；乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付房價款，并履行合同約定的其他義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標的房產交易中的權利義務關系，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括但不限于：標的房產的描述、交易價格、支付方式、交付時間、質量保證、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.標的房產：指位于廣東省汕頭市龍湖區分園路88號的房產項目。

2.房價款：指乙方按照本合同約定，應向甲方支付的房產購買價款。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標的房產實際移交給乙方的行為。

4.違約：指合同一方不履行或不完全履行本合同約定的義務。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方應保證其對標的房產享有合法、完整的所有權，并保證房產的權屬清晰、無瑕疵。甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付符合合同約定的房產。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并按照合同約定提供相關證明文件。甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權力和義務：

乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。乙方應按合同約定接收標的房產，并履行合同約定的其他義務。乙方應對甲方提供的房產及相關的證明文件進行核實，并承擔相應的法律風險。乙方應對自己的行為負責，若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。乙方有權按照合同約定，要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

標的房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按以下方式支付房價款：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應于標的房產交付之日起【】日內，向甲方支付房價款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按約定時間支付房價款，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額的【】%perannum。

甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數的【】%perday。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

標的房產的交付時間定于【】年【】月【】日，甲方應確保在此日期前完成交付。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付，雙方可協商適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按本合同約定交付符合質量標準的標的房產，或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數的【】%perday。如甲方延遲交付房產超過【】天，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方違約：

乙方未按本合同約定支付房價款，或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的【】%perannum。如乙方逾期支付房價款超過【】天，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期支付金額的【】%作為賠償。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否延長履行期限或解除本合同。

4.爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。

2.不可抗力的通知：

一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發生后的【】天內，遭受影響的一方應盡最大努力繼續履行合同義務。

3.不可抗力的后果：

如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方。雙方應協商決定是否延長履行期限或解除本合同。如協商不成，雙方均可申請仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力的免責條件：

遭受不可抗力影響的一方，在提供有效證明文件后，不承擔因不可抗力事件導致無法履行或暫時無法履行本合同的責任。但遭受影響的一方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民法院申請調解。

b)仲裁：向合同簽訂地的地方仲裁委員會申請仲裁。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟的適用法律：

無論選擇調解、仲裁還是訴訟，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。

3.仲裁或訴訟的地點：

雙方同意，仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地的人民法院或地方仲裁委員會。

4.仲裁或訴訟的時效：

任何一方提起仲裁或訴訟的時效為爭議發生之日起【】年。超過該時效，雙方均喪失了對爭議的權利。

5.費用承擔：

因爭議解決產生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。如果雙方協商一致，可以約定由其他方式承擔。

本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律法規，并受其約束。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：調解、仲裁或訴訟。雙方同意，仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地的人民法院或地方仲裁委員會。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。通知發送日至對方收到日為有效通知日。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同約定的標的房產交付完畢；

c)合同約定的義務履行完畢；

d)不可抗力事件導致本合同無法履行；

e)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于財產分割、違約責任等。

5.合同轉讓：

未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括但不限于房產證、交易憑證、支付憑證等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同的附件包括但不限于房產平面圖、具體交付標準、補充協議等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：

本合同及其附錄、附件構成完整的合同內容