農村廠房分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村產業發展有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區，注冊資本為人民幣XX萬元。經營范圍包括農業技術開發、農產品加工、農村旅游項目開發等。甲方的地址為XX省XX市XX區XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業科技有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區，注冊資本為人民幣XX萬元。經營范圍包括農業技術研發、農產品銷售、農村旅游服務等。乙方的地址為XX省XX市XX區XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方農村廠房分割及乙方的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。甲方作為廠房的所有權人，同意將廠房分割后的一部分出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃甲方分割后的廠房部分，并按照約定的條款支付租金和履行合同義務。雙方合作的背景是當前農村產業發展的趨勢和需求，雙方希望通過合作實現資源共享、互利共贏的目標。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。合同的內容包括廠房分割、租賃期限、租金支付、違約責任等方面，旨在確保雙方的權益得到充分保障，同時促進農村產業的發展和繁榮。

在本合同中，甲方作為廠房的出租方，負責提供符合約定條件的廠房，并保證廠房的安全和合法性。乙方作為承租方，負責按照約定的條款支付租金，并合理使用廠房。雙方應共同努力，維護合同的履行，促進合作關系的穩定發展。

本合同的簽訂是基于雙方對農村產業發展的共同認識和追求，旨在實現雙方的共同利益。雙方應遵循合同的約定，履行各自的義務，共同推動農村產業的發展，為社會創造更大的價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在農村廠房分割租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧，實現資源的有效利用和共同發展。合同的具體內容包括廠房分割、租賃期限、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房。

2.廠房分割：指甲方將廠房分割為若干部分，并出租給乙方使用。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方面廠房的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.租金：指乙方按照約定的租金標準向甲方支付的費用。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）提供廠房：甲方應在合同約定的時間內，將分割后的廠房交付給乙方使用，并保證廠房的安全和合法性。

（2）維護廠房：甲方負責對廠房進行必要的維護和保養，確保廠房的正常使用。

（3）協助乙方：甲方應協助乙方辦理與廠房租賃相關的各項手續和事宜。

（4）履行合同：甲方應按照合同約定履行其義務，不得擅自變更合同內容。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付租金：乙方按照約定的租金標準和時間，向甲方支付租金。

（2）合理使用廠房：乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得將廠房轉租給他人。

（3）遵守法律法規：乙方應遵守國家和地方的法律法規，不得在廠房內進行違法活動。

（4）履行合同：乙方應按照合同約定履行其義務，不得擅自變更合同內容。

（5）合同終止：合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬出廠房，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

本合同雙方應共同努力，維護合同的履行，促進合作關系的穩定發展。任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月XX元，租金總額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XXX農村產業發展有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在每月XX日前將當月的租金支付給甲方。若乙方延遲支付，延遲部分租金應按照每日XX元計算利息。

甲方應在收到租金后向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為XX年，自甲方將廠房分割后交付給乙方使用之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前XX個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

4.合同終止后，乙方應在合同終止之日起XX內搬出廠房，并將廠房交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照約定時間提供廠房或未能保證廠房的安全和合法性，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

-若甲方未經乙方同意擅自變更合同內容，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照約定時間支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

-若乙方未經甲方同意擅自改變廠房的結構和用途或轉租給他人，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

-若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應盡快協商解決由此產生的問題。

4.違約金支付后，違約方仍應承擔因其違約而給對方造成的損失賠償責任。

5.任何一方對合同的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的剩余租金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應共同努力，維護合同的履行。如因一方違約導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.責任免除條件：在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決由此產生的問題。若不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過XX個月，雙方均有權解除合同，并免除因不可抗力事件導致的違約責任。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即停止履行合同，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，并合理調整合同履行計劃。

4.雙方應密切關注不可抗力事件的進展，并及時溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響。

5.在不可抗力事件結束后，若雙方同意繼續履行合同，但一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務，該方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。在爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行合同未被爭議所影響的義務。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的XX日內均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，充分陳述自己的觀點和理由，并尊重對方的合法權益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。若雙方達成調解，相關費用根據調解結果分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以電子郵件或快遞方式送達對方指定的聯系地址。

2.合同變更：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。

3.終止條件：合同的終止應符合合同約定的終止條件。合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續事項。

4.合同的轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.雙方應遵守的法律法規：雙方在履行本合同時，應遵守國家法律法規，不得進行違法活動。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括廠房分割方案、租金支付明細表等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲乙雙方的營業執照副本、法定代表人身份證明等，作為本合同的參考資料。

3.補充協議：雙方可