獨家民宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊，致力于為用戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。乙方是一家專注于提供高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊，致力于為用戶提供舒適的居住環(huán)境。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的民宅（以下簡稱“標的物業(yè)”）的出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃標的物業(yè)，并按照雙方約定的條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃標的及期限

1.1本合同租賃的標的物業(yè)為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的民宅（具體房屋信息見附件一）。

1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定；

（2）在租賃期間，負責標的物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用；

（4）有權(quán)在租賃期間對標的物業(yè)進行合理使用和改造。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及各項費用；

（2）合理使用標的物業(yè)，并按照合同約定用途使用；

（3）不得擅自改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（4）按照合同約定期限退還標的物業(yè)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在標的物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供標的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3雙方因違反本合同其他條款導致的違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的方式及時通知對方。

7.3遭受不可抗力一方免予承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗、市）。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的民宅租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于標的物業(yè)的租賃、租金支付、維修養(yǎng)護、使用管理以及違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為出租方的XXX。

2.乙方：指本合同中作為承租方的XXX。

3.標的物業(yè)：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的民宅。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃標的物業(yè)的時間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的每月租賃費用。

6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，確保物業(yè)的安全和合法性。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責標的物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。

（4）甲方有權(quán)在租賃期間對標的物業(yè)進行合理使用和改造，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用，如有逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用標的物業(yè)，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在標的物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將標的物業(yè)退還給甲方，并承擔因損壞或丟失物業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的賠償責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息。

4.4甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，乙方按實際發(fā)生的費用報銷。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿前將標的物業(yè)按照約定條件交還給乙方。

5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定條件接收標的物業(yè)，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供標的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.2乙方未按照約定支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

6.3甲方未按照約定維修、養(yǎng)護標的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的__%。

6.4乙方未按照約定使用標的物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.5雙方因違反本合同其他條款導致的違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.6違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.7甲方未按照約定交付標的物業(yè)，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的直接損失。

6.8乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的利息、滯納金等。

6.9如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.10遭受不可抗力一方免予承擔因不可抗力導致的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免予承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的方式及時通知對方。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定恢復履行的具體措施。

7.6如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。

7.7本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用不可抗力事件逃避合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決法院作出停運或解除合同的裁定。

8.4雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

8.5如爭議涉及的事實不清或證據(jù)不足，雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機構(gòu)的和審理。

8.6在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制和理智，避免采取任何損害對方利益的行動。

8.7雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

8.8本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方均放棄其他爭議解決方式的權(quán)利。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

9.6繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

9.7強制性條款：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，不得違反國家強制性法律法規(guī)。

第十條附則

10.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.2附件一：標的物業(yè)的詳細描述和照片。

10.3附件二：租賃押金支付憑證